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Ihr neues Zuhause am See, top renoviert und möbiliert.

Im Weiler 7, 78351 Bodman – Baden-Württemberg
298.000 €
1,5
Zimmer
52 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Verkauft wird eine top renovierte und möblierte offen gestaltete Wohnung. Die letzte Renovierung, hochwertiger Parkettboden und neues Bad fand 2017 statt. Damals wurde die Wohnung komplett neu möbiliert und seither nur sehr wenig als Zweitwohnsitz genutzt. Die Wohnung hat einen großzügigen Balkon, der zur Westseite ausgerichtet ist, mit Sicht ins Grüne, sowie Burgruine und Kloster Bodman. Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum mit Fenster sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum. Ein eigener KFZ Stellplatz im Hof gehört ebenfalls zur Wohnung und ist im Preis inbegriffen. Ein Glasfaseranschluss ist seit 2023 ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung wird nur möbiliert verkauft.

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Objekt-Nr
OM-329584
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
298.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 19.291 €
Gesamtkosten
ca. 317.291 €
Hausgeld mtl.
305 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 298.000 €
Grunderwerbsteuer 14.900 € (5,00%)
Notarkosten 2.904 € (0,97%)
Grundbucheintrag 1.488 € (0,50%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.041€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,24%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
15 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Parkett
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1983
Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Durch das große Grundstück hat das Haus eine absolut ruhige Lage. Ortsansässige Hofläden, Bäckerei, Metzgerei und Supermarkt sind vorhanden. Das Strandbad Bodman liegt lediglich 250 Meter entfernt. Auch das Naturschutzgebiet lädt für ausgiebige Spaziergänge ein.

Lage-Check

Natur
200m
Mobilität
100m
Medizin
Sport
200m
Einkaufen
100m
Restaurants
250m
Kultur
800m
Nachtleben

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
96,00 kWh/(m²a)

PDF

Sonstiges

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Angebot von: Kurt Fakesch