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Wunderschöne Eigentumswohnung in Wenden
57482 Wenden – Nordrhein-WestfalenBei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Wohnung im 1. OG mit separatem Eingang, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht und ab dem 01.03.2025 zur Verfügung steht. Das Objekt bietet neben dreieinhalb attraktiven Zimmern nicht nur ein Badezimmer, sondern auch ein separates WC für Gäste. Außerdem stehen Ihnen noch ca. 40qm Abstellfläche im Spitzboden zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist, dass es nicht nur einen großzügigen Balkon gibt, sondern auch einen Garten. In der Innenausstattung mit inbegriffen ist eine neuwertige Einbauküche mit hochwertigen Geräten. Zur Wohnung gehören außerdem noch ein Keller mit genügend Stauraum und ein Stellplatz für Ihr Auto. Dadurch gehört langes Parkplatzsuchen der Geschichte an.
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Objekt-Nr
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OM-329610
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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285.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 22.553 €
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Gesamtkosten
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ca. 307.553 €
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Hausgeld mtl.
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100 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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modernisiert
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Anzahl Etagen
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1
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Stockwerk
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1. OG
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Nutzfläche
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40 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Carports
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1996
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Ausstattung
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Balkon, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Italienische großformatige Fliesen, Bodentiefe Fenster, Kaminanschluss im Wohnzimmer, Wohnzimmer mit hoher Decke, unverbauter Blick ins Grüne.
Lage
Das Objekt liegt in direkt in Wenden und nicht in den umliegenden Gemeinden. Die Buslinien L550, R49, R51, R50 uvm. verkehren in der Nähe. Fussläufig erreichbar sind Supermärkte, Bäckereien und Restaurants. Auch Apotheken, Fitnessstudios, Postannahmestellen und ein Blumenladen. Ebenso wie Kindergärten, Schulen, Ärzte und ein Altersheim. Es gib eine sehr gute Autobahnanbindung an die A4 und die A45.
Lage-Check
Energie
Endenergieverbrauch
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145,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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