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Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage zu verkaufen
18437 Stralsund – Mecklenburg-VorpommernDiese schöne Doppelhaushälfte bietet Ihnen die Möglichkeit für ein angenehmes Wohnen in einer ruhigen Lage in Stralsund. Auf dem 377 m² Grundstück befindet sich neben der Doppelhaushälfte ein Carport mit Geräteraum. Außerdem können Sie sich an einem Vorgarten, einer Terrasse und einem Garten in Südlage hinter dem Haus erfreuen. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen.
Das Haus wurde 1999 gebaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben ist die moderne Gasheizung von Vaillant, die 2023 erneuert wurde. Derzeit wird der Spitzboden als Abstellfläche benutzt und bietet bei Bedarf eine gute Ausbaureserve.
Im Untergeschoss erwartet Sie ein helles Wohnzimmer mit Südblick und Zugang zur Terrasse, eine große Küche sowie das Gäste- WC mit Dusche und der Hauswirtschaftsraum. Über eine schöne Buchentreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich drei Wohnräume die als Schlafzimmer oder Kinderzimmer genutzt werden können. Ebenso ist hier das Bad mit Waschbecken WC und Badewanne.
Diese attraktive Doppelhaushälfte mit viel Charme, das dazugehörige Grundstück und die ruhige Lage im Stadtteil Triebseer Wiesen machen diese Immobilie zu einem perfekten Zuhause für Familien oder Paare. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Hauses bei einer Besichtigung.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
Objekt-Nr
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OM-329612
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Doppelhaushälfte
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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340.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 25.154 €
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Gesamtkosten
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ca. 365.154 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Carports
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1
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Anzahl Stellplätze
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2
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Fußboden
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Teppichboden, Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1999
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
-Doppelhaushälfte mit 4 Wohnräumen
-Vollbad mit Badewanne
-Gäste-WC mit Dusche
-neue Heizung mit Garantie
-Einbauküche
-Terrasse
-Carport mit Geräteraum
-Garten
-kein Keller
-ausbaufähiger Dachboden
-Bodenbelag: Fliesen, Teppichboden, Vinyl
-sehr gute Infrastruktur
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in der Hansestadt Stralsund, deren historische Altstadt als UNESCO-Weltkulturerbe anerkannt ist. Stralsund liegt malerisch am Strelasund, einer Meerenge der Ostsee, und wird oft als das "Tor zur Insel Rügen" bezeichnet.
Die Doppelhaushälfte befindet sich im Stadtteil Tribseer Wiesen, am ruhigen Stadtrand von Stralsund. Trotz der beschaulichen Umgebung ist die Lage äußerst zentral. In wenigen Gehminuten erreichen Sie alle wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, darunter den öffentlichen Nahverkehr, Schule sowie Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten.
Lage-Check
Energie
Endenergieverbrauch
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102,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
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