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Lichtdurchflutete 2 Zimmerwohnung mit Einbauschrank in gepflegter Wohnlage

Harkortstr. 64, 44652 Herne (Wanne) – Nordrhein-Westfalen
440 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
60 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Die angebotene Wohnung befindet sich im 3. OG (DG) eines gepflegten Mehrfamilienhaus. Ein hochwertiger Einbauschrank, ein sehr freundliche Nachbarschaft, viel Tageslicht durch die großen Flächenfenster, Blick ins Grüne, Parkmöglichkeiten rundes das Angebot ab und eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV, sowie die fußläufig Erreichbare Einkaufsstraße runden das Angebot ab.

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Objekt-Nr
OM-329639
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Übernahme ab
1. März 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
440 € (zzgl. NK)
Heizkosten
40 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
140 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
160 €
Mietsicherheit
850 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
3. OG
Nutzfläche
6 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Laminat
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1968
Ausstattung
Keller, Duschbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in Herne-Wanne. Grünenanlagen, Sportanlagen sind in unmittelbarer Nähe. Genauso wie sich Anbindung des ÖPNV und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe befinden.

Lage-Check

Einkaufen
150m
Sport
500m
Mobilität
200m
Medizin
450m

Energie

Endenergieverbrauch
111,40 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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