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Wohnung in zweiter Seereihe in Unteruhldingen mit Garten und Einzelgarage - MAKLERFREI
88690 88690 Uhldingen- Mühlhofen (Unteruhldingen) – Baden-Württembergca. 5 Minuten zum See, Sie wohnen in ruhiger Umgebung, nahe zur Waldgrenze. Diese einzigartige Wohnung mit Garten im Sondernutzungsrecht verfügt über ein schönes Wohnzimmer, sowie eine helle Essecke, Beides mit Blick zum Garten.
Die kleine, überdachte Terrasse bietet Ihnen Entspannungspotential. Zudem gehören zur Wohnung ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluß, ein praktischer Abstellraum, sowie ein eigener Kellerraum. Im Gemeinschaftsraum steht ein Münztrockner zur Verfügung. Eine Einzelgarage ist ebenso ein Teil des Angebots. Davor kann noch ein zweites Auto geparkt werden. Die Wohnung kann spätestens am 1. 2. 2026 bezogen werden.
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Objekt-Nr
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OM-329645
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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220.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 14.352 €
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Gesamtkosten
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ca. 234.352 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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20.000 €
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Hausgeld mtl.
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210 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Parkett
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1980
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Ausstattung
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Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die gesamte Wohnung ist mit Parkett verlegt, das Bad ist mit Fliesen ausgestattet. Letztes Jahr wurde die Küchenplatte und der Herd erneuert, der Kühlschrank dieses Jahr
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem 12 Parteien Haus mit Hausmeisterservice im beliebten Waldweg in Unteruhldingen.
Direkt am Bodensee, 4 km nach Meersburg und 9 km nach Überlingen, viele Freizeitmöglichkeiten, Spaziergänge, Fahrradwege, Wassersport und Thermen stehen für Lebensfreude und Lebensqualität. Konstanz ist mit der Fähre schnell zu erreichen
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Endenergiebedarf
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87,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Die Wohnung wird direkt vom Eigentümer verkauft. Sie sparen sich die Maklergebühr.
Die Wohnung wird spätestens bis 31. 1. 2026 frei.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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