Erstbezug nach Renovierung - Helle 3 Zimmer Maisonettewohnung mit Balkon

Kaufpreis:
Wohnung 285.000,- EUR
+ Tiefgaragenstellplatz 10.000,- EUR
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= KP incl. Stellplatz 295.000,- EUR
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Das Hausgeld beträgt 281,- EUR/p.M., bei einer Vermietung können 175,- EUR/p.M. auf den Mieter umgelegt werden. Die aktuelle Instandhaltungsrücklage für die Wohnung beträgt 22.491,- EUR.

Erfolgte Renovierungen:
- Neue Türen incl. Zargen
- Hochwertige Vinylböden in Eichenoptik
- Eichentreppe mit Stahlgeländer
- Neues WC & Waschbecken incl. Unterschrank

Diese freundliche Wohnung liegt im zweiten OG. Es handelt sich hierbei um eine modernisierte Wohnung. Die Wohnung umfasst drei attraktive Zimmer. Die letzte Modernisierung fand erst vor Kurzem, im Jahr 2025, statt. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Der Balkon lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein. Des Weiteren gehört ein Kellerabteil zur Immobilie, in dem Sie Gegenstände sicher lagern können. Darüber hinaus steht zur gemeinschaftlichen Nutzung ein Fahrrad- & Trockenraum zur Verfügung.

Die Immobilie liegt in Waldkraiburg. Die Buslinien 7519 und Linie 2 verkehren in der Nähe. In näherer Umgebung finden Sie mehrere Supermärkte und zwei Bäckereien. Auch verschiedene Grün- und Parkanlagen, zwei Blumenläden, zwei Friseure, ein Museum und eine Apotheke sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus einen Kindergarten. Ein Kino, eine gute medizinische Versorgung und zahlreiche Erholungs- und Sportmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.