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Einfamilienhaus + Baugrundstück
Duchrother Str. 22, 12559 Berlin (Müggelheim)Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in 2. Baureihe sowie ein leeres Baugrundstück in ruhiger Lage von Berlin-Müggelheim. Beides kann zusammen im Paket erworben werden.
Das Haus verfügt über ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss mit insgesamt 4 Zimmer und 1 Bad sowie Gäste-WC. Es ist Teilunterkellert. Ein zusätzlicher großer Wintergarten mit Kamin lädt zum verweilen ein.
Das Einfamilienhaus wurde in den 1990er modernisiert. Bitte beachten sie in diesem Zusammenhang allerdings, dass es für einen Neubezug saniert werden muss.
Wand- und Bodenbeläge, Heizung, Wasser- und Heizleitungen müssen getauscht werden. Es ist leerstehend und sofort bezugsfrei.
Das Baugrundstück liegt in 1. Baureihe an der Strasse und ist 400 qm groß. Die hier zulässige Bebauung ergibt sich aus der vorhandenen Umgebungsbebauung (§ 34 Baugesetzbuch). Das Baugrundstück befindet sich in einem Gebiet, das als Wohnbaufläche W4 mit einer Geschossflächenzahl (GFZ) bis 0,4 dargestellt ist.
Das Gesamtgrundstück ist 881 qm groß (Baugrundstück 400 qm + Grundstück mit Einfamilienhaus 481 qm).
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Objekt-Nr
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OM-329675
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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478.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 35.140 €
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Gesamtkosten
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ca. 513.139 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renovierungsbedürftig
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Anzahl Etagen
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2
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1930
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Einbauküche, Kamin
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Lage
Das Grundstück befindet sich in schöner Lage von Berlin-Müggelheim am Rande des größten Berliner Waldgebietes. Die naturnahe Lage zwischen Großem Müggel- Dämeritz- und Seddin-See sind für das Berliner Stadtgebiet einmalig.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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H
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Endenergiebedarf
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270,60 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Der Energieausweis für das EFH wird derzeit erstellt und nachgereicht
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Angebot von: Klein
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