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Voll möblierte Wohnung mit Top-Anbindung an Düsseldorf & Umgebung

Niederstr. 18, 47877 Willich (Schiefbahn) – Nordrhein-Westfalen
653 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
1
Zimmer
45 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Zur Vermietung steht eine außergewöhnlich hochwertig ausgestattete, ca. 45 m² große Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage auf der Niederstraße 18 in 47877 Willich-Schiefbahn. Die Wohnung ist vollständig möbliert und bietet alles, was Sie für einen sofortigen Einzug benötigen – inklusive Besteck, Töpfen, Staubsauger und vielem mehr.

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Objekt-Nr
OM-329678
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
1. April 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
653 € (zzgl. NK)
Heizkosten
52 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
116 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
168 €
Mietsicherheit
1.941 €
Miete Garage/Stellplatz
40 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Sonstiges (s. Text)
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1974
Ausstattung
Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Schnitt und einer eleganten Ausstattung, darunter:

•Eingangsbereich mit Garderobe
•Marmorfliesen
•Ab­stellraum für zusätzlichen Stauraum
•Modernes Duschbad mit hochwertigen Armaturen
•Offen gestalteter Wohnraum mit abgetrenntem Schlafbereich
•Separate, hochwertige Einbauküche der Marke Leicht, ausgestattet mit Siemens-Markengeräten (Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler etc.)
•Komplett möbliert mit exklusiven Markenmöbeln von Hülsta und stilvollen Designerlampen
•Waschmaschine­ (Toploader) der Marke Siemens im Keller, die zur alleinigen Nutzung bereitsteht. Der Stromanschluss für die Waschmaschine ist separat abschließbar.

Zur Wohnung gehört außerdem ein großzügiger Kellerraum (11,5 m²) sowie ein eigener Stellplatz direkt hinter dem Haus.

Lage

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Willich-Schiefbahn und bietet eine ideale Kombination aus entspanntem Wohnen und zentraler Lage:

•Einkaufsmöglichkeite­n für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar.
•Restaurants, Cafés und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der Nähe.
•Hervorragende Verkehrsanbindung: Die Autobahn A52 ist nur wenige Minuten entfernt, wodurch die Düsseldorfer Innenstadt in ca. 20 Minuten erreichbar ist. Auch Mönchengladbach, Viersen und die umliegenden Städte sind schnell zu erreichen. Der öffentliche Nahverkehr sorgt zusätzlich für eine komfortable Anbindung.

Makrolage:

Wi­llich-Schiefbahn liegt am Rande der Metropolregion Rhein-Ruhr und bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und naturnaher Umgebung. Die Region ist ideal für Berufspendler, da Städte wie Düsseldorf, Krefeld, Mönchengladbach und Viersen schnell erreichbar sind. Die Umgebung lädt mit zahlreichen Grünflächen zu sportlichen Aktivitäten, Spaziergängen und Erholung ein.

Lage-Check

Sport
150m
Einkaufen
100m
Medizin
50m
Mobilität
100m

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieverbrauchskennwert
197,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Kein Problem! Gerne helfen wir Ihnen persönlich weiter. Sie erreichen unseren Kundenservice direkt per Mail an oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 - 17:00 Uhr unter der Rufnummer (normaler Festnetztarif).

So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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