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Moderne, helle 2-Zimmer-EG-Wohnung, teilmöbliert
72644 Oberboihingen – Baden-WürttembergWir vermieten die ELW unseres Hauses zum 1. März 2025, späterer Einzug möglich, an eine/n ruhige/n, ordentliche/n Pendler/in (Einzelperson).
Die Wohnung ist sehr gut ausgestattet und kann mit wenig Aufwand direkt bezogen werden. Sie ist ideal, um sich nach einem anstrengenden Arbeitstag zu entspannen. Viel Tageslicht, angenehm warm im Winterhalbjahr durch die Fußbodenheizung, kühle Temperaturen im Sommer. Sie befindet sich im Erdgeschoss und besitzt einen separaten Eingang.
Nebenkosten inkl. Heizung, Hauswart, Müllgebühren etc.
HINWEIS: Es handelt sich um eine absolute Nichtraucherwohnung, auch auf der Außenanlage ist Rauchen jeglicher Art (E-/Zigaretten, Wasserpfeife usw.) nicht erwünscht.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-329695
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Übernahme ab
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1. März 2025
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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850 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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120 €
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Fußboden
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Parkett, Fliesen
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Baujahr
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2019
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Ausstattung
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Terrasse, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die helle Tageslichtwohnung mit Fußbodenheizung ist komplett gefliest, im Schlafzimmer ist Echtholz-Parkett verlegt.
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattung:
- elektrische Rollläden & Lampen in allen Räumen
- große Terrasse
- Rauchmelder, Hitzemelder
- Garderobe
- Wohn-Esszimmer: Sofa, Sofatisch, Esstisch mit Stühlen, Regale
- komplette Einbauküche (Spülmaschine, Backofen Herd, Kühlschrank)
- Schlafzimmer: Bett (Matratze neu), Schrank
- Bad: bodenebene Dusche, Spiegelschrank, Waschbeckenunterschrank, Insektenschutzgitter
- Anschluss für Waschmaschine vorhanden, auch für einen Trockner ist ausreichend Platz gegeben.
Der Zustand der Wohnung ist ähnlich einem Neubau. Die Wohnung ist frisch gestrichen worden.
Für die bequeme Annahme von Paketen steht eine Paketbox zur Verfügung.
Es muss kein Kehr- , Garten- oder Winterdienst übernommen werden (bereits in den Nebenkosten enthalten).
Parkmöglichkeiten gibt es ausreichend kostenlos in unserer ruhigen Straße in unmittelbarer Nähe des Hauses.
Lage
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Straße in einem Randgebiet von Oberboihingen, innerhalb von wenigen Minuten Fußweg können Sie die Natur genießen (Felder, Streuobstwiesen und Wälder). Ebenso ist der Ortskern fußläufig zu erreichen, Oberboihingen verfügt über einen Bahnhof, eine Buslinie ist in wenigen Minuten ebenfalls erreichbar, mehrere Bäcker versorgen Sie auch sonntags mit frischen Brötchen. Es gibt zwei Supermärkte, eine Apotheke, Gaststätten usw... Sehr gute Verkehrs-Anbindung an die A8/B313/B10, Flughafen, kompletter Großraum Stuttgart.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Holzpellets
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Endenergiebedarf
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87,00 kWh/(m²a)
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Grundriss
Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, wenn die oben genannten Angaben auf Sie zutreffend sind.
Eine Kaution in Höhe von drei Monatskaltmieten wird bei Einzug fällig.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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