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Ideale 2 Zimmer Wohnung mit Balkon!
80339 München – Bayern2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage zu verkaufen!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese helle charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Trendviertel Schwantalerhöhe, bietet alles, was das Herz begehrt.
Bequem mit dem Lift im 3.OG zu erreichen.
Ideal für Singles, Paare
oder als Kapitalanlage,
überzeugt Sie diese Wohnung durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die praktische Ausstattung.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-329699
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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448.750 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 21.803 €
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Gesamtkosten
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ca. 470.552 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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15.000 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Stockwerk
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3. OG
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Nutzfläche
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10 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1982
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Ausstattung
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Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Allgemeinmediziner, Grundschule, Realschule, Gesamtschule
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Angaben zur Ausstattung
Highlights der Wohnung:
• Lage: Ruhige Wohngegend mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten
• Zimmer: 1 geräumiges Schlafzimmer, 1 großes helles Wohnzimmer
• Küche: Moderne Einbauküche
• Badezimmer: Stilvolles Bad mit bodengleicher Dusche
• Balkon: Sonniger Balkon
• Bodenbelag: Hochwertiger Laminatboden in den Wohnräumen,
Fliesen in Küche und Badezimmer
• Heizung: Effiziente Zentralheizung
Zusätzliche Vorteile:
• Keller: Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
• Parkplatz: Optional: Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage
• Gemeinschaftsflächen: Gepflegter Garten zur Mitbenutzung
• Wohnfläche: ca. 50 m²
Lage
Trendviertel Schwantalerhöhe
Diese Wohnung besticht nicht nur durch ihre Ausstattung, sondern auch durch ihre Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Supermärkte, Restaurants, Schulen und Ärzte.
Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Tram 18,19 Haltestelle Barthstraße, SBahn Donnersbergerbrücke, UBahn und SBahn Heimeranplatz und Bus) ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem in die Innenstadt zu gelangen.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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91,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese wunderbare Wohnung persönlich vorzustellen!
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Herr Trauner
Mobil 01525 401 53 68
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Angebot von: Franz Trauner
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