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Traumhafter Resthof mit großer Weide - von privat
26215 Wiefelstede (Mollberg) – NiedersachsenDieser Resthof aus dem Jahr 1746 liegt auf einem großzügigen Grundstück von 1,911 Hektar und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Anwesen ist ideal für Familien, Tierhalter oder Selbstversorger. Kein Denkmalschutz.
Das Wohnhaus bietet etwa 165 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum. Die Räume sind großzügig und funktional gestaltet, sodass sie ausreichend Platz für den Alltag bieten. Das Wohnhaus wurde laufend modernisiert.
Die Nebengebäude mit einer Fläche von über 700 m² eröffnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Dazu gehören ein ehemaliger Schweinestall, ein früherer Kuhstall, eine Werkstatt, eine Garage mit drei Stellplätzen, ein alter Partyraum und eine großzügige Diele. Die Gebäude bieten Platz für Hobbyprojekte, Lagerung oder tierische Begleiter.
Das weitläufige Grundstück ist ideal für Tierhaltung oder Selbstversorgung. Eine eingezäunte Obstwiese, alte Bäume und reichlich Freiraum machen das Gelände besonders attraktiv. Kinder finden hier reichlich Platz zum Spielen und die Natur lädt zur Erholung ein.
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Objekt-Nr
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OM-329703
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Resthof
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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399.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 25.321 €
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Gesamtkosten
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ca. 424.320 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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keine Angaben
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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713 m²
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Anzahl Garagen
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3
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Fußboden
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Laminat, Teppichboden, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1746
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Das Anwesen liegt in Mollberg, Gemeinde Wiefelstede, im Landkreis Ammerland. Die Grenze zu Oldenburg ist in etwa 15 Minuten erreichbar, Wilhelmshaven in ca. 30 Minuten. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung befinden sich im nahegelegenen Ort Wiefelstede.
Lage-Check
Energie
Energieeffizienzklasse
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G
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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214,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Themenportale
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