Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung in der Gründerzeit Villa Körnerpark

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer 2 aufwendig sanierten Stadtvilla, die ihren historischen Charakter mit viel Liebe zum Detail bewahrt hat. Das Gebäude, das im Stil des Neobarock errichtet wurde, erzählt eine faszinierende Geschichte und strahlt zeitlose Eleganz aus. Über die Jahre hinweg wurde die Immobilie kontinuierlich instandgehalten und sorgfältig modernisiert, um eine harmonische Verbindung aus Tradition und modernem Wohnkomfort zu schaffen. Hier wurde nicht nur auf die Funktionalität, sondern auch auf die Ästhetik größter Wert gelegt, sodass die historische Substanz des Hauses erhalten blieb. Die sorgfältig ausgeführten Sanierungsmaßnahmen verleihen dem Gebäude einen ganz besonderen Charme, der die historische Bedeutung und den einzigartigen Charakter des Hauses eindrucksvoll unterstreicht.

Zu den Sanierungsarbeiten zählen die umfassende Instandsetzung der Fassade sowohl des Vorder- als auch des Hinterhauses, die Neueindeckung des Daches inklusive Regenrinnen und Fallrohre sowie die historische Aufbereitung des Treppenhauses. Hier wurden Holz- und Malerarbeiten durchgeführt, Wandschmuckleisten angebracht und Sisalläufer verlegt. Zusätzlich wurde der Keller sorgfältig gegen drückende Feuchtigkeit abgedichtet, und der Innenhof erhielt eine Neugestaltung mit überdachtem Fahrradstellplatz und einem gemütlichen Sitzbereich für die Bewohner.

Alle Fenster wurden fachmännisch von Tischlern und Malern überarbeitet, und es wurden moderne Gastetagenheizungen eingebaut, um einen zeitgemäßen Wohnkomfort zu gewährleisten. Das Treppenhaus beeindruckt durch eine historische Sanierung vom Eingangsbereich bis hin zu den Wohnungstüren und vermittelt ein einladendes und elegantes Ambiente.
Die Wohnung wird seit vielen Jahre als Atelier genutzt und weist daher einen gewissen optischen Instandhaltungsbedarf auf. Diese Maßnahmen sind jedoch mit überschaubarem Aufwand durchführbar, sodass sich die Immobilie schnell in neuem Glanz präsentieren kann. Die Kosten um insbesondere das Badezimmer und die Küche auf einen modernen Standard zu bringen liegen schätzungsweise bei 20-30 TEUR. Da die Wohnung im IST-Zustand abgegeben wird, ziehen wir Ihnen beim Kauf 30 TEUR vom Kaufpreis ab.

Das Gebäude verbindet gekonnt den historischen Charakter mit den Anforderungen modernen Wohnens und schafft ein besonderes Wohnerlebnis in einer einmaligen Umgebung.

Die Jonasstraße bietet eine charmante Mikrolage in einem der aufstrebendsten Viertel Berlins. Die ruhige Seitenstraße ist geprägt von gründerzeitlichen Altbauten, die durch ihre gepflegte Bausubstanz und den prachtvollen Baumbewuchs einen einladenden Charakter schaffen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich der denkmalgeschützte Körnerpark mit seiner einzigartigen neobarocken Gestaltung und die lebendige Atmosphäre des Körnerkiezes.
Hier finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, die den urbanen Lebensstil perfekt ergänzen.
Gleichzeitig bieten Schulen, Kindertagesstätten und die exzellente Verkehrsanbindung mit U-Bahn, S-Bahn und Autobahn einen hohen Wohnkomfort für Familien und Pendler.

Das Westberliner Urgestein Neukölln hat alles was eine Großstadt braucht. Hier liegen der 250 Jahre alte, historische Kern Rixdorf und großstädtisches, quirliges Leben am Rathaus Neukölln direkt nebeneinander.
Ein bis zu 80 Prozent erhaltener Altbaubestand aus der Gründerzeit prägt das Neuköllner Stadtbild ebenso wie das reichhaltige Angebot an Kultur, Unterhaltung und Gastronomie. Diese Vielfalt ist beim waschechten Berliner mit Herz und Schnauze ebenso gefragt, wie bei Besuchern weltweit.
In Neukölln finden Sie das quirlige Leben der Hauptstadt oder ruhige Entspannungsoasen im Grünen - ganz wie Sie es wünschen.
„Im Herzen ist jeder Neuköllner!" So lautet die bescheidene Philosophie eines der spannendsten und buntesten Bezirke Berlins.