ohne-makler.net

Hochwertig sanierte 2 Zimmer Wohnung mit Balkon ohne Maklerprovision

40227 Düsseldorf (Oberbilk) – Nordrhein-Westfalen
199.000 €
2
Zimmer
50 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Willkommen in einer begehrten Lage von Düsseldorf. Die Wohnung befindet sich in Oberbilk und präsentiert sich, aktuell modern und mit ausgesuchten Materialien neu renoviert, großzügige 2-Zimmer-Wohnung.
Schon beim Betreten werden Sie von einem Hauch von Eleganz und Schönheit umhüllt.
neue Heizkörper sorgen dafür, dass Sie sich an kalten Tagen rundum wohl fühlen. Das Badezimmer ist eine wahre Wohlfühloase. Ausgestattet mit einem eleganten Waschbecken, einer fast bodengleichen Dusche, neuen Bodenfliesen und zeitlosen weißen Wandfliesen, die dem Raum eine stilvolle Atmosphäre verleihen.
Die restlichen Räume präsentieren sich mit edlem Landhaus-Diele-Eiche-Parkett, das eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Hochwertige Fußleisten fügen dem Innendesign zusätzliche Eleganz hinzu. Hier wurde an nichts gespart, um Ihren Ansprüchen gerecht zu werden.
Auch in puncto Elektroausstattung wurde in dieser Wohnung komplett renoviert.
Eine neue Elektroinstallation garantiert reibungsloses und zeitgemäßes Wohnvergnügen. Die Wohnung verfügt über einen kleinen Balkon und einen Waschmaschinenanschluss in der Küche.
Die sorgfältig verputzten und strahlend weißen Wände schaffen eine helle und einladende Atmosphäre, die Raum für Ihre persönlichen Gestaltungsideen lässt. Bereiten Sie sich auf einen Neustart in dieser modernen Wohnung vor und erleben Sie das Beste, was Düsseldorf zu bieten hat.
Worauf warten Sie noch? Die Zukunft des Stadtlebens erwartet Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese traumhafte Immobilie!
Diese einzigartige Gelegenheit sollten Sie nicht verpassen.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-329737
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 15.975 €
Gesamtkosten
ca. 214.974 €
Hausgeld mtl.
194 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 199.000 €
Grunderwerbsteuer 12.935 € (6,50%)
Notarkosten 2.006 € (1,01%)
Grundbucheintrag 1.034 € (0,52%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 722€

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,44%

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Stockwerk
2. OG
Nutzfläche
6 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

-Vollständig modernisiert
- Neue Heizkörper
- Hochwertige neue Sanitärausstattung
- Neue Bodenfliesen und Wandfliesen im Bad
- Parkett, Landhaus Diele Eiche, in allen anderen Räumen, neue Fußleisten
- Wände neu verputzt und weiß gestrichen
- Gegensprechanlage
-Küchenansc­hlüsse + Waschmaschinenanschluss

Lage

Sie haben unmittelbar in der Nähe den Zugang zur Straßebahn, Bus und Supermärkten.

Lage-Check

Restaurants
Einkaufen
Natur
Sport
Medizin
Mobilität
Nachtleben
Kultur

Sonstiges

Ohne Provision.

Makleranfragen unerwünscht!

Makleranfragen­ unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Verkäufer senden

Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Angebot von: Christoph Löbbert