Geräumiges Reihenhaus in Bestlage

Das 1973 gebaute Reihenmittelhaus wurde 2013 mit einem Architekten grundliegend umgestaltet und durch Anbau und Dachgauben erweitert. Der verbleibende Vorplatz wurde für die Unterstellmöglichkeit von Fahrrädern genutzt.
Durch den neu gestalteten Flurbereich, mit genügend Fläche für Unterbringungsmöglichkeiten, gelangt man in das sonnendurchflutete Wohnzimmer in Süd/West-Ausrichtung. Ein Kaminanschluss neben der Tür zur Glasoase erlaubt die Aufstellung eines Kaminofens, dessen gemütliches Feuer bis in die neu gestaltete großzügige Wohnküche zu sehen ist.
In der maßgefertigten Schreinerküche bietet auch für Besuch ausreichender Platz. Bisher stand darin regulär ein 2,20m langer Esstisch, bei Bedarf wurde dieser um weitere 50cm verlängert.
Im OG wurde dem ehemaligen innenliegenden Badezimmer wesentlich mehr Raum und ein Aussenfenster gewidmet, mit großzügiger Wellnesswanne, zwei Waschbecken und einer sehr geräumigen Glasdusche.
Zusätzlich befinden sich auf dieser Etage zwei große Zimmer welche als Elternschlafzimmer und Büro/Gästezimmer dienten.
Im Treppenhaus wurde die Decke zum Giebel geöffnet um durch ein Dachflächenfenster den Flur zu erhellen. Hier geht es ins Dachgeschoss, wo durch zwei große Dachgauben Platz für zwei gut gedämmte Kinderzimmer entstanden ist. Über den Zimmern ist ein Dachspitz mit ausreichendem Stauraum verblieben, weitere Stauraum befindet sich selbstverständlich im Keller.
Die Traumlage mit unverbautem Blick in die frei Natur lässt sich am Besten in dem neu gestalteten Garten mit großen Terassenflächen geniessen. Es lassen sich alle Wände der Glasoase zu einer großen Fläche offnen, auch bei kühleren Temperaturen stahlt die Sonne bis zum Abend in den geschützten Bereich.
Im unteren Gartenabschnitt wurde eine Aussensauna installier, davor verbleibt eine durch Natursteinmauern weitestgehend sichtgeschützte Holzterrasse. In der Natursteinmauer ist eine Duschkabine vorbereitet, das Brunnenrohr ist für den Anschluss einer Pumpe vorbereitet.

Diese sonnige und familienfreundliche Reihenhaus in einer der beliebtesten Wohngegend Landshuts grenzt mit der Gartenseite in Süd-Westausrichtung direkt an die Isarau - mit all ihren Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Der Blick in die Natur ist unverbaut und die ausgestrahlte Ruhe wird durch keinen Verkehrslärm getrübt.
Entweder entlang der Strasse, oder entspannt durch den Auwald, ist die Altstadt per Fahrrad in 10 Minuten erreichbar. In nur 5 Minuten fährt man mit dem Auto bei Anschlusstelle Landshut West auf die A92.
Das Haus befindet sich am Ende einer verkehrsberuhigten Stichstrasse und ist dennoch weniger als 2,5 km Luftlinie vom Stadtzentrum entfernt. Mit wenigen Schritten sind zwei Bushaltestellen erreichbar, innerhalb von 2 Minuten geht man bereits in der Isarau oder auf Feldwegen Richtung Flutmulde spazieren.
In Umkreis von 1500 m finden sich Kindergärten, Grundschule, Realschule (im Bau befindlich) oder Gymnasium. Ebenso sind Gemeindezentren, Schwimmbad oder die Sportstädten von SVL, TGL oder EVL in ähnlicher Entfernung. Spielplätze, Bolzplatz, Schlitten'hügel', BMX Parcours, Basketballkörbe oder Skaterpark sind ausserhalb Hör- und Sichtweite, können von Kinder jedoch leicht selbstständig erreicht werden.
Bäcker und Metzger lassen sich zu Fuß erreichen, zahllose weitere Einkaufsmöglichkeiten in der Altstadt bis hin zum LA Park, aber auch der Bahnhof, können in 10 bis 15 Minuten mit dem Fahrrad angefahren werden.
Landshut ist mit der A92/B15n und Bahn gut an Städte wie München und Regensburg angebunden. Zum Flughafen München sind es nur 20 - 25 Minuten.
Über die wunderbaren Altstadt und das vielfältigen kulturelleren Angebot Landshuts müssen hier sicherlich keiner weiteren Worte erwähnt werden.