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Voll ausgestattete Ferienwohnung auf dem Feldberg

Dr. Pilet-Spur 1 a, 79868 Feldberg (Feldberg-Ort) – Baden-Württemberg
329.000 €
3
Zimmer
71 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese voll ausgestattete Ferienwohnung direkt am Feldbergerhof in der Urlaubsregion Feldberg, ist ideal für eine Familie geeignet, die sich sowohl im Sommer als auch im Winter in der Natur aufhalten möchte. Zwei Schlafzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich bieten Ihnen gemütlich Platz für ein entspanntes Urlaubserlebnis. Ein Badezimmer mit WC, Waschbecken und Wanne, sowie ein separates Gäste-WC stehen Ihnen zur Verfügung. Eine kleine Küche ist ebenfalls vorhanden. Das Wohnzimmer ist sehr hell und bietet Ihnen einen schönen Blick Richtung Feldberg.
Zur Wohnung gehört ein Keller und die Nutzung der Tiefgarage ist kostenlos möglich.

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Objekt-Nr
OM-329777
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
329.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 21.204 €
Gesamtkosten
ca. 350.204 €
Hausgeld mtl.
340 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 329.000 €
Grunderwerbsteuer 16.450 € (5,00%)
Notarkosten 3.142 € (0,95%)
Grundbucheintrag 1.613 € (0,49%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,24%

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Anzahl Etagen
5
Stockwerk
3. OG
Nutzfläche
5 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Fußboden
Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1974
Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Sauna, Pool / Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Das Badezimmer und das Gäste WC wurden komplett modernisiert. Das Wohn-Esszimmer hat einen neuen Boden, Akustik-Wandpaneele sowie einen modernen Look erhalten. (Designertische, Leuchten)
Alle Böden in der Wohnung wurden erneuert sowie eine Fußbodenheizung im Wohn-Essbereich eingebaut.

Lage

Die Wohnung befindet sich direkt im Appartementhaus neben dem Feldbergerhof mit internen Zugang in der Feldberger Hof. Ein tolles Restaurant steht Ihnen direkt in der Ferienanlage zur Verfügung. Ein vielfältiges Freizeitangebot finden Sie auf dem Areal - von der Funarena bis zur Badelandschaft mit Sauna - finden Sie alles in unmittelbarer Nähe. Spezialitätengeschäfte, Modeboutiquen und ein Sportgeschäft bieten Ihnen viel Auswahl für Ihre Souvenirs oder Ihren kleinen Einkauf. Einen Discounter und weitere Restaurants finden Sie in Feldberg.
Schöne Wanderwege für jeden Anspruch, Hochseilgarten und Trampolinarena und vieles mehr bieten Freizeitspaß im Sommer. Das Skigebiet Feldberg mit zahlreichen Pistenkilometern ist dann der Traum für die Wintersportler. Eine Busstation beim Hotel schafft Verbindung in die Nachbargemeinden und zur Bahn, falls Sie kein Auto nutzen möchten. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants vor Ort bieten Ihnen eine gute Versorgung.

Lage-Check

Natur
100m
Medizin
Sport
100m
Mobilität
150m
Restaurants
50m
Kultur
150m
Einkaufen
50m
Nachtleben
200m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
54,20 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Sonstiges

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Angebot von: Birgit Becker