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2-Zimmer Eigentumswohnung *provisionsfrei*
42549 Velbert – Nordrhein-WestfalenDie 62 qm Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 8 Einheiten. Zur Eigentümergemeinschaft gehören noch drei weitere Nachbarhäuser.
Folgende Raumaufteilung finden Sie vor:
Eingangsbereich/Flur, Küche mit kleinem Essplatz, Schlafzimmer (inkl. großem Kleiderschrank), Badezimmer mit Fenster, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und eine praktische Abstellkammer.
Der Balkon in Süd-Westausrichtung ist mit einer Markise versehen. Zur Wohnung gehört noch ein großer Kellerraum. Für die Hausbesitzer steht außerdem ein Trockenraum zur Verfügung.
Parkmöglichkeiten finden Sie an der Straße und es besteht die Möglichkeit einen Stellplatz (20€/mtl.) oder eine Garage /30€/mtl.) zu mieten.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-329807
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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140.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 11.552 €
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Gesamtkosten
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ca. 151.551 €
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Hausgeld mtl.
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252 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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2. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Sonstiges
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Baujahr
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1970
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Böden in Laminat und Fliesen.
Zur Küche gehört eine Einbauküche inkl. Elektrogeräte, die bereits im Preis inbegriffen ist.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche, Waschbecken mit Unterschrank, Spiegelschrank und Fenster versehen. Ein Highlight sind die im Boden integrierten LED´s, die eine gemütliche Atmosphäre schaffen.
Die Fenster sind in den letzten Jahren (zuletzt 2022) komplett erneuert worden. Die Türen in der kompletten Wohnung wurden letztes Jahr erneuert.
Die Wohnung ist größtenteils mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Die Warmwasserversorgung erfolgt mittels Gastherme.
Lage
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Velbert-Birth. Einkaufsmöglichkeiten sind teils fußläufig zu erreichen. Das Krankenhaus ist mit dem Auto innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulformen sind in unmittelbarer Nähe fußläufig zu erreichen.
Erholung finden Sie z.B. im Herminghauspark oder im Parkbad Velbert-Mitte, welche in nur 5 Minuten entfernt sind.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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150,10 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Gartenpflege, Winterdienst und Hausflurreinigung ist fremd vergeben.
Das Hausgeld beläuft sich derzeit auf 252€ monatlich.
Für Anfragen und Bersichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung.
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Angebot von: Richard Füsser
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