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Moderne DHH auf dem Nordwollegelände

27749 Delmenhorst – Niedersachsen
385.000 €
4
Zimmer
124,50 m²
Wohnfläche
231 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Doppelhaushälfte

Gepflegte und moderne DHH auf der Nordwolle in Delmenhorst.
Pflegeleichter Garten, Garage und zwei Stellplätze auf dem Grundstück.
Einbauküche, Vollbad, Gäste-WC, Rollläden, Parkett im OG.
Neue Fernwärmeanlage von 2024!
Letzte Renovierung 2023. Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!

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Objekt-Nr
OM-329815
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
385.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 24.621 €
Gesamtkosten
ca. 409.620 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 385.000 €
Grunderwerbsteuer 19.250 € (5,00%)
Notarkosten 3.558 € (0,92%)
Grundbucheintrag 1.813 € (0,47%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,23%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
15 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
2
Fußboden
Parkett, Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2004
Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Laminat/Fliesen im UG
Parkett im OG
HWR
Bad mit Dusche und Wanne
Dachboden
Rollläden
N­ichtraucher-Haushalt
Neue Fernwärmeanlage von 2024
Letzte Renovierung 2023

Lage

Zentrumsnah zur Delmenhorster Innenstadt und trotzdem in einer ruhigen Siedlung in Parknähe wohnen. Auf dem Nordwollegelände in einem verkehrsberuhigtem Bereich mit Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften.
Fußläufig in die Delmenhorster Innenstadt, Bhf, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen in der Nähe.

Lage-Check

Einkaufen
Mobilität
Medizin
Sport
Restaurants
Kultur
Nachtleben
Natur

Energie

Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Sonstiges

-PROVISIONSFREI-
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