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Exklusives 5,5-Zimmer-Penthousewohnung mit herrlicher Aussicht
72076 Tübingen (Waldhäuser-Ost) – Baden-WürttembergStellt euch vor: Ein Penthouse mit 360°-Aussicht auf die Universitätsstadt, luxuriös ausgestattet und bereit, in neuem Glanz zu erstrahlen – und das mitten in Tübingens lebendigstem Viertel, Waldhäuser Ost (WHO). Perfekt für alle, die den urbanen Lifestyle schätzen und dabei Wert auf Privatsphäre, Komfort und Stil legen.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-329817
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Penthouse
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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975.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 60.645 €
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Gesamtkosten
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ca. 1.035.645 €
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Hausgeld mtl.
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1.128 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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19
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Stockwerk
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Höher als 5. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Garagen
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2
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Teppichboden, Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1973
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
• Luxuriöse Ausstattung: 2019 wurde die Wohnung komplett saniert und befindet sich in einem neuwertigen Zustand!
Auf 221 m² Wohnfläche findet ihr Raum für individuelle Gestaltung. Drei Schlafzimmer, zwei Bäder, ein Gäste-WC sowie ein smartes Heiz- und Lichtsystem – das Penthouse kann komplett über die Gira eNet SMART HOME App gesteuert werden. So könnt ihr die Atmosphäre in eurem neuen Zuhause bereits unterwegs perfekt anpassen.
• Relax & Entspannen: Eine Sauna-Dampfbad-Kombination, dreifach verglaste Fenster und elektrische Jalousien mit Wind- und Sonnenschutz sorgen dafür, dass ihr nach einem langen Tag in der Stadt pure Erholung findet.
• Kuschelige Abende: Ein Kamin sorgt für wohlige Wärme und entspannte Stunden.
• Hochwertige Küche für kreative Köche: Die moderne Siemens-Einbauküche mit GROHE Blue Wasserfilter wartet auf eure kulinarischen Experimente. Lasst eurer Kreativität freien Lauf!
• Praktische Extras: Ein eigener Stellplatz, eine Einzelgarage, sowie große Kellerabteile runden das Angebot ab und ergänzen das Penthouse perfekt.
Zusätzlich kann eine zweite Garage zum Preis von 25.000€ erworben werden.
Lage
Warum diese Wohnung perfekt zu euch passt:
• Traumhafte Lage: Nur wenige Minuten entfernt von der Altstadt, der Universität und den vielen Cafés, Shops und Start-ups im Cyber Valley. Egal, ob ihr gerne flaniert, in den angesagtesten Locations entspannt oder schnell bei der Arbeit sein möchtet – hier habt ihr alles direkt vor der Haustür.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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114,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Sonstiges
Erlebt Tübingen aus neuer Perspektive
Dieses Penthouse vereint Komfort und Luxus und befindet sich im höchsten Stockwerk des Gebäudes. Ihr genießt absolute Ruhe und einen atemberaubenden Ausblick – ideal für ein modernes Leben inmitten der Universitätsstadt, sowohl für junge als auch für ältere Bewohner.
Klingt das nach eurem neuen Zuhause?
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Angebot von: Frau Gorlow
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