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Vollständig renovierte 3,5-Raum-Wohnung mit geh. Innenausstattung, zwei Balkone in Rastatt
76437 Rastatt – Baden-WürttembergDiese schön geschnittene, vollständig renovierte Wohnung im 4. OG mit Aufzug besticht durch eine gehobene Innenausstattung wie einem modernen Bad mit elektrischer Fußbodenheizung, Doppelwaschtisch, Eckbadewanne, großer Dusche, Split-Klimaanlage im Wohnzimmer, zwei Balkonen, einer halboffenen neuen Küche mit grifflosen weißen Hochglanzfronten, Induktionsherd, Dampfabzug, Pyrolysebackofen, separater Mikrowelle und Bosch Einbau-Waschtrockner. In den dreieinhalb schönen Zimmern können Sie sich nach Ihrem Geschmack einrichten und entfalten. Beheizt wird die Eigentumswohnung, die sich in einem Haus aus dem Jahr 1980 befindet, per Gasheizung. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Das Hausgeld beläuft sich auf momentan 360,00 € im Monat. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Ein Stellplatz im Innenhof und ein Kellerraum stehen Ihnen außerdem zur Verfügung.
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Objekt-Nr
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OM-329841
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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299.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 19.341 €
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Gesamtkosten
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ca. 318.341 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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7.000 €
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Hausgeld mtl.
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360 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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modernisiert
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Stockwerk
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4. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Laminat
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1980
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Die Immobilie liegt in belebter Gegend in Rastatt. In direkter Umgebung finden Sie mehrere Supermärkte, Restaurants, zwei Bäckereien und einen Arzt vor. Außerdem gibt es mehrere Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, zwei Postannahmestellen, zwei Apotheken und zwei Friseure.
Lage-Check
Energie
Endenergieverbrauch
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96,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
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