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Vollständig renovierte 3,5-Raum-Wohnung mit geh. Innenausstattung, zwei Balkone in Rastatt

76437 Rastatt – Baden-Württemberg
299.000 €
3,5
Zimmer
84 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese schön geschnittene, vollständig renovierte Wohnung im 4. OG mit Aufzug besticht durch eine gehobene Innenausstattung wie einem modernen Bad mit elektrischer Fußbodenheizung, Doppelwaschtisch, Eckbadewanne, großer Dusche, Split-Klimaanlage im Wohnzimmer, zwei Balkonen, einer halboffenen neuen Küche mit grifflosen weißen Hochglanzfronten, Induktionsherd, Dampfabzug, Pyrolysebackofen, separater Mikrowelle und Bosch Einbau-Waschtrockner. In den dreieinhalb schönen Zimmern können Sie sich nach Ihrem Geschmack einrichten und entfalten. Beheizt wird die Eigentumswohnung, die sich in einem Haus aus dem Jahr 1980 befindet, per Gasheizung. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Das Hausgeld beläuft sich auf momentan 360,00 € im Monat. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Ein Stellplatz im Innenhof und ein Kellerraum stehen Ihnen außerdem zur Verfügung.

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Objekt-Nr
OM-329841
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 19.341 €
Gesamtkosten
ca. 318.341 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
7.000 €
Hausgeld mtl.
360 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 299.000 €
Grunderwerbsteuer 14.950 € (5,00%)
Notarkosten 2.904 € (0,97%)
Grundbucheintrag 1.488 € (0,50%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.045€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,24%

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Stockwerk
4. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Laminat
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1980
Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die Immobilie liegt in belebter Gegend in Rastatt. In direkter Umgebung finden Sie mehrere Supermärkte, Restaurants, zwei Bäckereien und einen Arzt vor. Außerdem gibt es mehrere Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, zwei Postannahmestellen, zwei Apotheken und zwei Friseure.

Lage-Check

Natur
Sport
Medizin
Mobilität
Einkaufen
Restaurants
Nachtleben
Kultur

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
96,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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Angebot von: Alexander Ledig