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Uferblick (Dronenaufnahme) Ufer im Winter Nahe Eigenstromversorgung NO- Seite Uferseite Grundstüksform Innenstadt
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Baureifes Innenstadtgrundstück, 1A-Lage, 41515

41515 Grevenbroich – Nordrhein-Westfalen
796.630 €
1.237 m²
Grundstück
Privatangebot
Grundstück
Wohnen

Unbebautes Baugrundstück, noch mit Fundamenten hist. Bebauung, welche nach WK2 ein-
geebnet wurde. Unverbaubarer Ausblick (siehe Fotos). Einfahrt von zentraler Ringstrasse
Innenstadt. Gelistet bei BORIS als baureifes Land (Foto hist. Bebauung vorhanden) Änderung des bestehenden Bebauungsplanes erforderlich.
Hervorragende Verkehrslage: Düsseldorf: 30min, Köln: 35min, Aachen: 30min, Hbf: 20min zu Fuss, alle wichtigen Adressen wie Ärzte, Schulen, Behörden, Einkauf binnen 5-10min
zu Fuss erreichbar.
Bebauung bergschadensicher mit Pfahlgründung und weisser Wanne erforderlich.
Keine angrenzende Bebauung vorhanden/möglich.
Kaufpreis:­ zusätzlich: Nebenkosten, Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbucheintragung. Ohne: Maklerprovision

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Objekt-Nr
OM-329848
Objektart
Grundstück
Objekttyp
Wohnen
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
796.630 €
Kaufnebenkosten
ca. 61.528 €
Gesamtkosten
ca. 858.158 €

Einzelheiten

Erschließungszustand
Unerschlossen
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Konkurrenzlose, unverbaubare Einzelwohnlage, innerstädtisch singulär.
Langes Ufergrundstück mit gegenüber liegendem Wohngrundstück gleicher Qualität in Insellage mit Sichtschutz durch Baum- und Uferbewuchs.
Anschlussmöglich­keit an erneuerbare Stromversorgung durch kleines Wasserkraftwerk, das
auch alle Nutzer auf dem Nachbargrundstück mit Strom versorgt, und die Überschussmenge in das öffentliche Netz einspeist.

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Privatverkauf, ab Februar 2025

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Angebot von: M.K.

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