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freistehendes Einfamilienhaus zu verkaufen

58256 Ennepetal – Nordrhein-Westfalen
549.000 €
10
Zimmer
180 m²
Wohnfläche
546 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Gebaut Ende der 70ger Jahre, rollstuhlgerecht (breite Türen), Erdgeschoss ohne Treppenstufen erreichbar, Schwimmbad im Keller stillgelegt, Dachgeschoss ausbaufähig (Leitungen sind gelegt)

Einliegerwohnung im Keller möglich

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Objekt-Nr
OM-329895
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
549.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 42.660 €
Gesamtkosten
ca. 591.659 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 549.000 €
Grunderwerbsteuer 35.685 € (6,50%)
Notarkosten 4.617 € (0,84%)
Grundbucheintrag 2.358 € (0,43%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,18%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
16 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Garagen
2
Fußboden
Teppichboden, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1979
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Pool / Schwimmbad, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Das Haus liegt in einer Sackgasse in der Nähe eines Sportplatzes. Hier finden am Wochenende Fussballspiele sowie in der Woche Training statt, ansonsten aber eine sehr ruhige Lage, kein Durchgangsverkehr.

Lage-Check

Natur
Sport
Medizin
Mobilität
Einkaufen
Restaurants
Kultur
Nachtleben

Energie

Endenergieverbrauch
375,60 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
H
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

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