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Doppelhaushälfte mit Scheune in Vielbach mit 1025 m2 Grundstück

Quirnbacherstr. 10, 56244 Vielbach – Rheinland-Pfalz
120.000 €
8
Zimmer
190 m²
Wohnfläche
1.025 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Doppelhaushälfte

Doppelhaushälfte, renovierungsbedürftig, Baujahr 1936, ca. 190 m2 Wohnfläche auf 3 Etagen, Nutzfläche Kellergeschoss ca. 80 m2

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-329909
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
120.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 8.119 €
Gesamtkosten
ca. 128.118 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 120.000 €
Grunderwerbsteuer 6.000 € (5,00%)
Notarkosten 1.396 € (1,16%)
Grundbucheintrag 723 € (0,60%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,66%

Einzelheiten

Zustand
renovierungsbedürftig
Anzahl Etagen
4
Nutzfläche
80 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Fußboden
Parkett, Teppichboden, Fliesen
Heizung
Ofenheizung
Baujahr
1936
Ausstattung
Garten, Keller, Gäste-WC

Angaben zur Ausstattung

Das Haus ist im Innenbereich renovierungsbedürftig

Lage

Die Doppelhaushälfte liegt in der Gemeinde Vielbach im Westerwald.
Vielbach ist eine Ortschaft mit ca. 500 Einwohnern. Die nächsten größeren Gemeinden und Städte sind Selters WW (4 km entfernt) und Montabaur (11 km entfernt). Montabaur besitzt einen Anschluss an das ICE Bahnnetz mit Verbindungen nach Frankfurt und Köln.

Lage-Check

Natur
150m
Mobilität
250m
Medizin
Restaurants
200m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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