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Anfragestopp: Helle sehr gepflegte 3-Zimmer Altbauwohnung
Holtenauer Straße 209, 24106 Kiel (Wik) – Schleswig-HolsteinBitte beachten Sie die Hinweise unter der Rubrik "Sonstiges".
Die Wohnung liegt im 1. Stock und wurde vor 9 Jahren grundlegend renoviert (neue Küche, Bad, Elektrik, Fenster...).
Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1905 wurde in den letzten Jahren umfangreich renoviert und gedämmt. Es befindet sich in einem gepflegten und guten Zustand mit ruhigen Mietern.
Die Dämmung der Rückfront und die Kunststofffenster mit Isolierverglasung sorgen für geringe Heizkosten.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-329938
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. April 2025
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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934 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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120 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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135 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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255 €
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Mietsicherheit
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2.802 €
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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6
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Fußboden
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1905
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung besticht durch ihre für den Altbau typischen hohen Decken und Pitchpine Fußböden. Die beiden vorderen Zimmer haben sowohl einen separaten Zugang vom Flur als auch eine direkte Verbindung durch eine Schiebetür. Das 3. Zimmer ist zum Innenhof ausgerichtet.
In der Küche befindet sich eine Einbauküche und ausreichend Platz für einen Kühlschrank, Spülmaschine, Waschmachine und eine Sitzgelegenheit.
Die Wohnung verfügt darüber hinaus über einen großzügigen Balkon (ca. 8 m2), der nach Westen ausgerichtet ist.
Zu der Wohnung gehört außerdem noch ein Keller.
Warmwasserbereitung erfolgt zentral durch die Fernheizung und die
Wasserverbräuche werden durch separate Wasserzähler ermittelt.
Lage
Das Haus befindet sich zwischen der Forstbaumschule (Park) und Universität.
Zu Fuß erreicht man die Forstbaumschule in wenigen Minuten und die Förde in ca. 10 Minuten. Die Universität liegt nur 5 Fahrradminuten entfernt.
Ebenso sind die Einkaufsmöglichkeiten (Penny, Apotheke, Schlachter, Bäcker) und die Hauptbuslinien in unmittelbarer Nähe.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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71,30 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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B
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Grundriss
Sonstiges
Es besteht eine Mindestmietzeit von 2 Jahren.
Wenn ich Ihr Interesse an der Wohnung geweckt habe, schreiben Sie mir bitte eine Mail mit aussagekräftigen Informationen (Personen(zahl), Tätigkeit, Telefonnummer, Grund für den Umzug...). Ich werde mich so schnell wie möglich bei Ihnen melden.
Es sind keine Haustiere und WG erlaubt.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: Frau Wiest
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