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Charmantes Einfamilienhaus in Seenähe

14548 Schwielowsee (Wildpark West) – Brandenburg
630.000 €
3
Zimmer
112,58 m²
Wohnfläche
956 m²
Grundstück
Haus
Einfamilienhaus

Dieses charmante, eingeschossige Einfamilienhaus mit Unterkellerung, Garage und angebautem Unterstand wurde zwischen 1984 und 1987 errichtet. Es ist nicht barrierefrei.

Der einladende Eingangsbereich führt zu den beiden Bädern (ein Wannenbad und ein Duschbad) sowie zum gemütlichen Wohnbereich. Der Wohnbereich umfasst drei Zimmer, darunter ein Wohnzimmer mit Kaminofen, und eine Küche mit separatem Essbereich. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse und in den schönen Garten.

Im Keller befinden sich ein Flur, ein Heizungsraum, drei weitere Räume und ein Hauswirtschaftsraum.

Die Wohnfläche beträgt 112,58 m² und das Grundstück erstreckt sich über 956 m².

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Objekt-Nr
OM-329940
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
630.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 49.130 €
Gesamtkosten
ca. 679.130 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 630.000 €
Grunderwerbsteuer 40.950 € (6,50%)
Notarkosten 5.403 € (0,86%)
Grundbucheintrag 2.778 € (0,44%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,14%

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
1
Anzahl Garagen
1
Anzahl Carports
1
Anzahl Stellplätze
2
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad
Infrastruktur
Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün. In der Nähe befinden sich unter anderem der Schwielowsee, der Templiner See und der Petzinsee, die sich hervorragend für Wassersport und Erholung eignen. Die Region ist auch bei Radfahrern und Wanderern beliebt.

Caputh ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, mit der Nähe zur Bundesstraße B1 und der Autobahn A10. Es gibt außerdem Bushaltestellen in der Nähe, die regelmäßige Verbindungen nach Potsdam und Werder (Havel) bieten. Der nächste Bahnhof ist in Werder (Havel), etwa 2,5 km entfernt. Von dort aus gibt es Zugverbindungen nach Berlin und andere umliegende Orte.

Lage-Check

Natur
Mobilität
Medizin
Sport

Sonstiges

- Da das Objekt aktuell noch bewohnt ist, sind Besichtigungen ab Mai möglich.
- Der Energieausweis ist derzeit in Erstellung.

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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