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2-Zimmer + Zi / Maisonette-Wohnung, möbliert, Balkon

91207 Lauf a.d.Pegnitz (Lauf an der Pegnitz) – Bayern
160.000 €
2,5
Zimmer
35 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

untere Ebene: kleiner Flur, Bad, Küche mit Waschmaschine, heller Wohnraum mit Doppelglaselement zum Balkon, 1 kleiner sepp. Raum, als Arbeitszimmer, kl.Schlafraum, Gast mit Dachfenster
obere Etage: Galerieraum/SZ mit kl. Dachgaube

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Objekt-Nr
OM-329949
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
160.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 8.248 €
Gesamtkosten
ca. 168.247 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
20.000 €
Hausgeld mtl.
185 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 160.000 €
Grunderwerbsteuer 5.600 € (3,50%)
Notarkosten 1.749 € (1,09%)
Grundbucheintrag 899 € (0,56%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,45%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
2. OG
Nutzfläche
6 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Fußboden
Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1992
Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

möbliert
Sehr gepflegt

Lage

Sehr zentrale Lage, trotzdem ruhig,
Alles fußläufig erreichbar, S-bahn 5 min.

Lage-Check

Restaurants
Einkaufen
Natur
Medizin
Sport
Mobilität
Kultur
Nachtleben

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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