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++provisionsfrei++ Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung in München, Berg am Laim

81673 München – Bayern
495.000 €
2
Zimmer
65,73 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch neue Fenster und eine hochwertigen Innenausstattung. Dank der großzügigen Raumaufteilung bietet die Wohnung vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und steht ab sofort zum Verkauf.
Eine vollausgestattete Einbauküche und ein Kellerraum sind ebenfalls vorhanden.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-329976
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
495.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 23.785 €
Gesamtkosten
ca. 518.784 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 495.000 €
Grunderwerbsteuer 17.325 € (3,50%)
Notarkosten 4.272 € (0,86%)
Grundbucheintrag 2.188 € (0,44%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.709€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,18%

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Parkett, Fliesen
Baujahr
1961
Ausstattung
Balkon, Vollbad, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Im Rahmen einer kürzlich durchgeführten Moderinisierung wurde in der gesmaten Wohnung ein neuer Parkettboden verlegt, neue Türen und Türrahmen eingebaut sowie Einbauschränke im Flur installiert.

Lage

Die Immobilie liegt im Stadtteil Berg am Laim und ist nur wenige Gehminuten von der U-Bahnlinie U2 sowie einer Tram-Haltestelle entfernt (ca 3min).
In der unmittelbaren Umgebung finden Sie Ärzte, Bäckereien, Supermärkte, Restaurants und Cafés. Der nahegelegene Ostpark ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet ideale Möglichkeiten zur Erholung im Grünen.

Lage-Check

Sport
Mobilität
Einkaufen
Medizin
Restaurants
Natur
Kultur
Nachtleben

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieverbrauchskennwert
171,60 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

PDF

Sonstiges

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