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Helle Altbauwohnung mit Frühstücksbalkon in LU-SÜD

67065 Ludwigshafen-Süd (Maudach) – Rheinland-Pfalz
615 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
50 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

PRIVATVERMIETUNG: Diese gepflegte und neuwertig renovierte Wohnung liegt in der dritten Etage eines gepflegten, ruhigen Jugendstilhauses mit Wohlfühlatmosphäre. Sie besticht durch eine gehobene Innenausstattung und kann spätestens zum 01.04.2025 bezogen werden. Die Wohnung zeichnet sich aus durch 2 attraktiv große Zimmer, eine schöne helle Wohnküche mit Frühstücksbalkönchen zum grünen Innenhofblick. Einbauküche und eine geräumige Speisekammer runden das Bild ab. Es steht ein Kellerraum und ein Hof mit Wäschespinne zur Mitbenutzung zur Verfügung.

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Objekt-Nr
OM-329977
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. April 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
615 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
75 €
Mietsicherheit
1.380 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
5
Stockwerk
3. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1916
Ausstattung
Balkon, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Einbauküche mit Spülmaschine, Echtholzboden in den Wohnräumen, Fliesen in Bad, Küche und Flur. Großzügig hohe Decken mit Einbauleuchten, Speisekammer.
Treppenhausrein­igung und Winterdienst sind in den Nebenkosten enthalten!

Lage

Ruhige grüne Wohnlage in Ludwigshafen-Süd. Zu Fuß erreichen Sie einige Ärzte, Restaurants, Bäckereien und Cafes und ein Einkaufszentrum. Sehr verkehrsgünstig, auch durch die Nähe zu S-Bahnhof und Innenstadt. Durch die Nähe zur Parkinsel und Rhein hoher Freizeitwert. Gute Parkmöglichkeiten durch Anwohnerparken.

Lage-Check

Natur
Sport
Medizin
Einkaufen
Mobilität
Restaurants
Kultur
Nachtleben

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieverbrauchskennwert
74,60 kWh/(m²a)

Sonstiges

Wichtiger Hinweis:
Dies ist eine Nichtraucherwohnung in einem Nichtraucherhaus - Rauchen ist auch auf dem Balkon oder direkt vor dem Haus nicht gestattet.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Familie Heimann