Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/330036/
4,5 % Rendite: Saniertes, möbliertes Appartement
Berg-am-Laim-Straße 95, 81673 München – BayernDas perfekte Stadtappartement mit guter Lage und ausgezeichneter, öffentlicher Anbindung zur Innenstadt!
.........................................................
- Schönes helles komplett renoviertes Appartement:
- Großer Balkon
- 4.OG mit Aufzug
- Parken vor der Tür möglich
- Supermarkt (Kaufland, Lidl, Aldi, Edeka, Bäcker, Metzger, Post,
Bank in 2 Gehminuten erreichbar
- Fitnessstudio im Gebäude
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
|
Objekt-Nr
|
OM-330036
|
|
Objektart
|
Wohnung
|
|
Objekttyp
|
Wohnung
|
|
Aktuelle Nutzung
|
Vermietet
|
|
Übernahme ab
|
Nach Vereinbarung
|
Kaufpreis & Nebenkosten
|
Kaufpreis
|
255.000 €
|
|
Kaufnebenkosten
|
ca. 12.700 €
|
|
Gesamtkosten
|
ca. 267.699 €
|
|
Hausgeld mtl.
|
251 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
Passt diese Immobilie zu meinem Budget?
Geschätzte Monatsrate: 891€
Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:
Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net
Einzelheiten
|
Zustand
|
saniert
|
|
Anzahl Etagen
|
4
|
|
Stockwerk
|
4. OG
|
|
Nutzfläche
|
33 m²
|
|
Badezimmer (Anzahl)
|
1
|
|
Fußboden
|
Parkett, Fliesen
|
|
Heizung
|
Zentralheizung
|
|
Baujahr
|
1975
|
|
Ausstattung
|
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche
|
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
- Küche mit hochwertiger Ausstattung, inkl. Geschirrspüler, neuwertiger Kühl-Gefrierkombination, Backofen und Miele Dunstabzug
- Echtholzparkett im gesamten Wohnbereich
- helle hochwertige Fliesen in Bad und Flur
-Neuer Kleiderschrank
- Renoviertes Bad mit Dusche und neuer Waschmaschine, hochwertig ausgestattet, mit Regendusche
- Homeoffice Möglichkeit mit gemütlichem Tisch
- Bett-Sofa mit Liegefläche 160x200 cm
- inkl. 4K 50 Zoll Smart TV
Lage
Berg am Laim, Nähe zu Ostbahnhof und Haidhausen. S-Bahn Leuchtenbergring in 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Bus- und Tramhaltestelle direkt vor der Tür.
Lage-Check
Energie
|
Energieeffizienzklasse
|
E
|
|
Energieausweistyp
|
Bedarfsausweis
|
|
Wesentlicher Energieträger
|
Gas
|
|
Endenergiebedarf
|
131,90 kWh/(m²a)
|
Sonstiges
Makleranfragen sind nicht erwünscht. Nach §7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten.
Die Immobilie wurde im Herbst 2024 komplett renoviert und saniert. Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Die Kosten für das Inventar betragen 5000 Euro (Fallen nicht unter Grunderwerbssteuer).
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Nachricht direkt an den Verkäufer senden
Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:
Angebot von: Andreas Esau
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/330036/