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Gewerberaum/-Fläche in zentraler Lage von Treuchtlingen - barrierefrei

91757 Treuchtlingen – Bayern
1.750 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
Privatangebot
Büro und Praxisräume
Bürofläche

In Zentraler Lage von Treuchtlingen, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt, steht eine repräsentative Gewerbefläche zur Vermietung. Die zu vermietende Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes und eignet sich hervorragend für den Betrieb eines Büros, Ladengeschäfts, Praxis für Arzt oder Physiotherapie oder ähnlichen Einrichtungen.
Die Räumlichkeiten lassen sich flexibel aufteilen und versprechen so einer Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten.
Vorhan­dene Möbel (Schreibtische, Schränke, Einbauküche alle hochwertig und in sehr gutem Zustand), können beim derzeitigen Mieter für einen guten Preis abgelöst werden.
Die Räumlichkeiten sind flexibel nutzbar, zwei Toiletten und direkter Zugang über barrierefreien Haupteingang inbegriffen.

Interessieren Sie sich für dieses Angebot?

Objekt-Nr
OM-330042
Objektart
Büro und Praxisräume
Objekttyp
Bürofläche
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.750 € (zzgl. NK)
Heizkosten
120 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
130 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
250 €
Mietsicherheit
3.500 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
Erdgeschoss
Büro-/Praxisfläche
180 m²
Gesamtfläche
180 m²
Anzahl Stellplätze
2
Fußboden
Teppichboden
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1998
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Zentrale Lage in Treuchtlingen
Gute Erreichbarkeit: Nähe Bahnhof und Verkehrsanbindung

Lage-Check

Natur
Sport
Mobilität
Einkaufen

Energie

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergieverbrauch Strom
50,60 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Wärme
70,80 kWh/(m²a)

Sonstiges

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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