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Helle, ruhige Maisonette-Gartenwohnung mit eigenem Eingang
82431 Kochel a. See (Kochel am See) – BayernVon privat zu verkaufen.
Hinweis: Ich möchte die Wohnung privat, ohne zusätzliche Kosten für Sie und mich verkaufen.
Bitte kontaktieren Sie mich jederzeit für ein persönliches Telefonat.
Die Fotos sollen nur einen ersten Eindruck vermitteln. Bei ernsthaftem Interesse erhalten Sie weitere Informationen, und natürlich steht einer Besichtigung nichts im Wege (Einzeltermine geplant am 1.2.).
Komplett sanierte, helle Maisonettewohnung (Bj. 1994) in ruhiger Lage mit eigenem Eingang und eigenem Garten in gepflegter
1 ha großer und grüner Anlage, 5 Minuten fußläufig vom See.
84 qm, eigener Garten (ca. 70qm) + Terrasse (10qm mit Glasüberdachung), Südwestausrichtung.
Die Wohnung ist grundsaniert inkl. neuer Küche mit allen Geräten: Backofen, Einbau-Mikrowelle; Kühlschrank und seperater Gefrierschrank sowie Spülmaschine (alle mit Fronten); 90cm Induktionskochfeld, Abzugshaube; Spülmaschine.
Küchenfronten aus Buche mit durchlaufender Maserung, gebürstete, geflammte Kabuki Nero assoluto Steinarbeitsplatten. Edelstahlgriffe.
Geschliffener und polierter Betonboden (ohne Übergänge, d.h. höhengleich) mit Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, inkl. Bad und WC.
Massive Buchenholzfußleisten.
Treppe aus Buchenholz.
EG:
Eingang, integrierte Garderobe, Abstellkammer mit Einbauschrank (für Staubsauger etc.).
Offene Küche, Ess- und Wohnbereich zu Terrasse und Garten.
1.OG:
2 gleich große Zimmer, Bad mit Walk-in Dusche, Waschbecken; integrierte SMEG-Waschmaschine. Hochwertige Mosaikfliesen (Dusche, Wand) & imprägnierter glatter Betonsichtputz.
Separates WC mit Handwaschbecken.
Alle Armaturen: hansgrohe
Eigenes, trockenes Kellerabteil (ca. 4 qm) mit eigenem Stromanschluss und Licht.
Abgeschlossener Fahrradkeller sowie ein Trockenraum.
1 Pkw-Außenstellplatz.
Heizung u. Warmwasser durch Erdwärmepumpe, Energieklasse A.
Energieverbrauchskennwert (Heizung und Warmwasser): 42 kWh/qm/Jahr
(Energieausweis gültig bis 17.2.2028)
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-330053
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Maisonette
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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547.700 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 26.144 €
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Gesamtkosten
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ca. 573.844 €
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Hausgeld mtl.
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250 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Geschätzte Monatsrate: 1.895€
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Nutzfläche
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5 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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1994
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Nur knapp 5 Minuten zu Fuß vom See und maximal 10 Minuten von der Kristalltherme.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Erdwärme
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Sonstiges
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Angebot von: Daniel Schmitt
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