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Mehrfamilienhaus mit 6 Einheiten,1524 qm Grundstück in Schwelm, zentrumsnah, Garten-Hausbau möglich
Hauptstr. 132, 58332 Schwelm – Nordrhein-WestfalenAb sofort steht dieses wunderschöne Mehrfamilienhaus und 640 qm vermieteter Fläche in Schwelm für kommende Eigentumsbesitzerinnen und Eigentumsbesitzer zum Kauf bereit.
Im großen Garten bezeugt eine Bauvoranfrage, dass hier noch ein Einfamilienhaus entstehen kann.
Die schöne lichtdurchflutete Wohnung mit 155 qm im 2. OG des gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1898, komplett saniert 2018, ist perfekt vorbereitet für die Eigentümerfamilie oder eine hervorragende Vermietung.
Das Erdgeschoss ist voll vermietet seit 34 Jahren an das Büro der Deutschen Vermögensberatung mit langjährigem Mietvertrag.
Auch im Anbau von 1912 befindet sich eine modern gestaltete Wohnung, Komplettumbau im Jahr 1999, die für Eigentümer attraktiv ist.
Das gesamte Haus wird zentral beheizt durch eine moderne Gasbrennwertheizung aus dem Jahr 2023, wodurch auch der gute Energieverbrauch erreichbar ist.
Die Dächer wurden im Jahr 2000 gedämmt und erneuert.
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Objekt-Nr
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OM-330054
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Mehrfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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900.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 69.815 €
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Gesamtkosten
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ca. 969.814 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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saniert
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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250 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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7
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Schlafzimmer (Anzahl)
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5
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
|
1
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Fußboden
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Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1898
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Das 1. Obergeschoss des Haupthauses ist barrierefrei zu erreichen vom Garten aus, dieser wiederum über den frei zugänglichen Parkplatz des Norma-Discounters.
Lage
In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergarten, Grundschule, Realschule, Bushaltestelle, Supermärkte Norma und Penny, Apotheke, Blumengeschäft, Rechtsanwälte, Notar, Haushaltswarengeschäft, Schreibwaren-+Tabakwarengeschäft, Tankstelle, Restaurant, Eiscafé und Kfz-Sachverständiger. Der Hauptbahnhof ist einen Kilometer entfernt.
Lage-Check
Energie
Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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152,37 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Der Verkauf erfolgt über privat, also frei von Maklergebühren!
Ich freue mich über eine Kontaktaufnahme und vereinbare sehr gerne mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
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Angebot von: Udo Terborg
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