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Wohnen im PROVINO-PARK Augsburg - Grün, Modern und Mittendrin
86153 Augsburg (Innenstadt) – BayernDie Wohnung im "Parkblick" ist der historischen Augsburger Altstadt am nächsten gelegen. Die Gebäudegruppe, zu der die Wohnung zählt, ist zum Landschaftspark hin partiell geöffnet, sodass ein bequemer Zugang möglich ist. Alle Wohn- und Schlafräume sind nach Süden ausgerichtet.
Zur Wohnung gehören:
1 Bad mit Tageslicht, Badewanne, WC, Waschtisch, Handtuchheizkörper, begehbare Dusche mit Echtglas-Abtrennung
1 Elternschlafzimmer
1 Kinderzimmer
Wohnzimmer
Küche mit Einbauküche
Gäste-WC
Flur
Abstellraum (gefliest) mit Waschmaschinen-Anschluss
absperrbares Kellerabteil
Gemeinschaftsfahrradkeller
Terrasse
1 TG-Stellplatz
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Objekt-Nr
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OM-330059
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Übernahme ab
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1. April 2025
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.570 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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125 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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175 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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300 €
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Miete Garage/Stellplatz
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100 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Fußboden
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Parkett
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2014
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Ausstattung
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Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
In der barrierefreien Wohnung wurden edle Bodenbeläge (Räuchereiche-Parkett und Fliesen) verlegt. Außerdem wurde ein NOLTE-Küche mit Markengeräten eingebaut.
Lichte Raumhöhe ca. 2,50 m, hochwertige Sanitärausstattung, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Videogegensprechanlage, Wärme- und Schallschutz verglaste Fenster und Türen, Lift vom Untergeschoss bis Dachgeschoss, komfortabler Tiefgaragenparkplatz mit direktem Zugang zum Gebäude
Lage
Die sehr gepflegte Wohnanlage liegt in unmittelbarer Nähe der City-Galerie und der Augsburger Altstadt, mit einer sehr guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Zur Autobahn A8 und zur B17 sind es max. 10 min Fahrzeit.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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B
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Endenergiebedarf
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60,40 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Im angrenzenden Textilviertel gibt es zusätzlich zur Citygalerie noch weitere Einkaufsmöglichkeiten wie ALDI, ROSSMANN, LIDL, Restaurants usw.
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Angebot von: Manuela Schröder
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