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Außenansicht Großer Wohnraum Außenansicht mit Seitenbalkon Zimmer 1 Zimmer 2 Küchenansicht 1 Küchenansicht 2 Badansicht 1 Badansicht 2 Badansicht 3 Separate Toilette Türen Videosprechanlage Flur
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Wunderbar renovierte Altbauwohnung in der Neckarstadt-Ost

Uhlandstrasse 19, 68167 Mannheim – Baden-Württemberg
625.000 €
3
Zimmer
113,40 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Sehr schöne Altbauwohnung, liebevoll und hochwertig renoviert, Dielenböden/Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche/ WC separat/ Einbauküche und Balkon/ Sprechanlage mit Video-Kamera, große Kellerfläche/ 2 französische Balkone und ein großer Balkon an der Gebäudeseite. Grundriss im Expose.

Der Erwerb zum Festpreis erfolgt direkt vom Eigentümer ohne Provision, Makleranfragen unerwünscht und zwecklos.

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Objekt-Nr
OM-330061
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
1. Mai 2025

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
625.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 39.430 €
Gesamtkosten
ca. 664.430 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 625.000 €
Grunderwerbsteuer 31.250 € (5,00%)
Notarkosten 5.403 € (0,86%)
Grundbucheintrag 2.778 € (0,44%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 2.158€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,18%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Denkmalschutzobjekt
Ja
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
2. OG
Nutzfläche
15 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Fußboden
Sonstiges (s. Text)
Heizung
Zentralheizung
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

In einer der schönsten Straßen der Neckarstadt-Ost unweit des Klinikums.

Sehr nette Hausgemeinschaft.

Lage

Die Immobilie liegt in der sehr beliebten Neckarstadt-Ost nahe zum Klinikum Mannheim/ Neckar/ Luisenpark. In weniger als 10min Fußweg erreichen sie die Quadrate. Das umfangreiche Gastro-Angebot und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe.

Lage-Check

Restaurants
100m
Einkaufen
50m
Nachtleben
200m
Sport
200m
Medizin
150m
Kultur
250m
Mobilität
250m
Natur
550m

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

PDF

Grundriss 2. OG vorne Grundriss 2. OG vorne

Sonstiges

Interessenten melden sich bitte mit Name, Anschrift und Telefon-Kontaktdaten.

Aufgr­und der Denkmaleigenschaft ist nach Gesetz kein Energieausweis notwendig.

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