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Top Rendite 8% Mehrfamilienhaus provisionsfrei behindertengerecht direkt vom Eigentümer

06112 Halle (Freiimfelde/Kanenaer Weg) – Sachsen-Anhalt
10.500.000 €
100
Zimmer
6.500 m²
Wohnfläche
3.000 m²
Grundstück
Haus
Mehrfamilienhaus

Zum Verkauf steht ein zentrumnahes Mehrfamilienhaus mit 100 modern ausgestatteten Single-Apartments, davon 25 Apartments barrierefrei und behindertengerecht gebaut. Es wurden ein Notrufsystem sowie ein Kameraüberwachungssystem installiert, um den Bewohnern höchste Sicherheit und Komfort zu gewährleisten. Die Gesamtfläche beträgt ca. 6.500 m², das Grundstück umfasst rund 3.000 m².

Die Immobilie verfügt über drei Aufzüge sowie drei separate Zugänge zu den Treppenhäusern, die eine komfortable und effiziente Erreichbarkeit aller Einheiten gewährleisten.

Alle Apartments sind vollständig möbliert, was eine attraktive Mietpreisgestaltung ermöglicht. Die aktuellen jährlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf 840.000,00 Euro.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Vermittler und Makler sind herzlich eingeladen, sich für eine diskrete Vermittlung an uns zu wenden."

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-330083
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
10.500.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 642.830 €
Gesamtkosten
ca. 11.142.830 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 10.500.000 €
Grunderwerbsteuer 525.000 € (5,00%)
Notarkosten 78.104 € (0,74%)
Grundbucheintrag 39.726 € (0,38%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 35.560€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,08%

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Fußboden
Laminat, Teppichboden, Fliesen
Ausstattung
Fahrstuhl, Duschbad
Infrastruktur
Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Das Mehrfamilienhaus besticht durch seine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Straßenbahn-, Bus- und S-Bahn-Stationen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum. Auch für Autofahrer ist die Lage ideal, da Bundesstraßen und Autobahnen schnell erreichbar sind. In der Umgebung finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten wie Apotheken, Schulen und Kindertagesstätten, was die Immobilie besonders attraktiv für Familien macht. Darüber hinaus ist das Stadtzentrum nur wenige Minuten entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.

Lage-Check

Einkaufen
Medizin
Mobilität
Sport
Restaurants
Kultur
Natur
Nachtleben

Sonstiges

Für alle Fragen oder weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sie können mich von Montag bis Freitag zwischen 9:00 Uhr und 18:00 Uhr telefonisch erreichen. Wenn es Ihnen lieber ist, können Sie mir auch gerne per WhatsApp eine Nachricht senden. Meine Nummer lautet 0163-5152057.
Alternativ können Sie mir auch eine E-Mail an hildebrand@gpm.immobi­­­­­­­li­­­­­­­­­­­­­en schreiben.

Falls Sie direkt mit dem Eigentümer sprechen möchten zum Beispiel Kaufpreisverhandlungen, können Sie Herrn Peter Jugl unter folgender Telefonnummer 01709848571 erreichen.

Impressum

G­­­­­­­­­P­­­­­­­­­­­­M GmbH
Hafenstraße 12
04416 Markkleeberg

Telefon:
03 41 / 35 42 20 20

E-Mail:
info@gpm.immobi­­­­­­­­­­­­­­­­­­lien

Vertr­e­t­e­n­ durch:
Peter Jugl

Registereintrag:
Eing­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­etragen im Handelsregister.
Registergeri­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­cht: Amtsgericht Leipzig
Registernummer: HRB 21518

Verantwortlich für den Inhalt (gem. § 55 Abs. 2 RStV):
Peter Jugl

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