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Exklusive 3-Zimmer Wohnung, ruhige u. zentrumsnahe Lage vermietet
90408 Nürnberg (Gärten hinter der Veste) – BayernWir haben eine vermietete 3-Zimmer Wohnung in einem Gebäudekomplex in der Georg-Eberlein Straße im Angebot.
Das Haus hat 3 Etagen (EG, 1.OG, 2.OG) plus einer Penthaus Wohnung.
Insgesamt 7 Parteien im Haus.
Die Wohnung ist vermietetan einen jungen, alleinstehenden Mann.
Nicht nur ein Badezimmer, sondern auch ein separates WC. Die entsprechende Etage lässt sich bequem über einen Fahrstuhl oder die Treppe erreichen. Die Anlage ist außen schön begrünt, außerordentlich ruhig und lädt zum draußen Verweilen ein.
Zusätzlich gibt es im jeweiligen Haus einen Trockenraum und einen Fahrradkeller zur Mitbenutzung.
Das Objekt stammt aus dem Jahr 1995/1996. Ein Energieausweis mit Effizienzklasse C liegt vor.
Geheizt wird mit Gas.
Das Wohnzimmer und die beiden anderen Zimmer sind nach Süden ausgerichtet. Ebenfalls nach Süden zeigt der Balkon, der zum Entspannen und Sonne tanken einlädt. Ihnen stehen außerdem pro Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz für Ihr Auto und ein Kellerraum zur Verfügung.
Derzeit ist das Objekt vermietet. Geeignet als Kapitalanlage und Selbstbezug.
Die Wohnung kann provisionsfrei und ohne Maklergebühr übernommen werden.
Innerhalb von ein paar fußläufigen Minuten sind 3 Discounter zu erreichen. Der Stadtpark ist ca. 10 Min. entfernt und die Innenstadt 15-20 Min. Die nächste U- Bahn ist in ca. 5 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Kosten:
3 Zimmer Wohnung mit 84,37 qm: 379000 Euro
zuzüglich. 20000€ TG
Der Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und muss mitgekauft werden.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
Objekt-Nr
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OM-330085
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
|
Nicht vermietet
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Übernahme ab
|
Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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379.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 18.382 €
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Gesamtkosten
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ca. 397.382 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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20.000 €
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Hausgeld mtl.
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200 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Geschätzte Monatsrate: 1.321€
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Einzelheiten
Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
|
4
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Stockwerk
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1. OG
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Nutzfläche
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84,4 m²
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Badezimmer (Anzahl)
|
1
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Schlafzimmer (Anzahl)
|
2
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Anzahl Tiefgaragen
|
1
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Fußboden
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1996
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Ausstattung
|
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad
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Lage
Das Objekt befindet sich in einer sehr beliebter Wohnlage in Nürnberg Maxfeld. Sie suchen eine Wohnung in einer ruhigen Lage, dann ist diese Wohnung genau das Richtige für Sie.
Mehrere Buslinien und die U-Bahnlinie U3 sind fußläufig in 5 min zu erreichen. In Laufnähe gibt es mehrere Restaurants, Ärzte, Supermärkte, Bäckereien und Cafés. Verschiedene Fitnessstudios,
Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Bars und zwei Buchhandlungen finden Sie ebenfalls vor Ort.
In die Innenstadt gelangt man zu Fuß innerhalb von 15-20 Minuten.
Die Anlage hat eine Verwaltung, die sich um die Wohnungen, Reparaturen, Anschaffungen und die Vermietung kümmert.
Lage-Check
Energie
Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
|
Wesentlicher Energieträger
|
Gas
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Energieverbrauchskennwert
|
99,80 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten |
Sonstiges
Themenportale
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