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Wunderschönes Haus in Bestlage von Püttlingen Provisionsfrei

66346 Püttlingen – Saarland
449.000 €
8
Zimmer
210 m²
Wohnfläche
595 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Hochwertiges Einfamilienhaus- oder Mehrgenerationenhaus in Bestlage von Püttlingen Nähe Klinik zu verkaufen. Das Haus befindet sich in ruhiger Lage mit unverbaubarem Blick über die Stadt Püttlingen. Das Haus kann mit wenigen Umbauarbeiten auch als abgeschlossenes Zweifamilienhaus genutzt werden.
Im Ergeschoss gelangt man in das offene Wohn/-Esszimmer mit angrenzender Küche wo man gemütliche Abende mit Freunden und Familie am Kaminofen verbringen kann.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei weitere Räume sowie ein Gäste WC.
Im Oberschoss befindet sich eine weitere Küche mit Wohn-/ Essberbereich, einem Bad sowie zwei weiteren Zimmern und Zugang zum Balkon.
Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut, so dass es als Kinder/- Jugendzimmer oder als Atelier zum verweilen einlädt.
Das Haus ist voll unterkellert.
Im Keller befindet sich ein Heizungsraum, zwei Bäder sowie zwei weitere Kellerräume mit Ausgang zum Garten.
Neben dem Haus befindet sich eine Garage mit elektrischem Garagentor sowie ein Stellplatz. In der Garage ist eine Wallbox für Ihr Fahrzeug vorhanden.

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Objekt-Nr
OM-330092
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
449.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 35.282 €
Gesamtkosten
ca. 484.281 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 449.000 €
Grunderwerbsteuer 29.185 € (6,50%)
Notarkosten 4.034 € (0,90%)
Grundbucheintrag 2.063 € (0,46%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.539€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,14%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Badezimmer (Anzahl)
1
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1938
Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin

Angaben zur Ausstattung

Das Haus wurde laufend renoviert/saniert
Die Fenster im EG sind doppelverglast.
Die Fenster im OG sind Doppel/-dreifachverglast.
Die Heizung wurde im Jahr 2022/2023 erneuert.
Das Bad im Obergeschoss wurde im Jahr 2017 vollständig saniert.
Die Böden sind mit Echtholzparkett und Fliesen verlegt.

Lage

Gefragte Wohnlage von Püttlingen in der Nähe des Krankenhauses.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten mit dem Fahrzeug zu erreichen. Püttlingen verfügt über eine sehr gut Infrastruktur mit Grundschule, Kindergarten, Gemeinschaftsschule sowie guter ärztlicher Versorgung.
Ein Kinderspielplatz befindet sich in der Umgebung.

Lage-Check

Natur
Mobilität
Medizin
Einkaufen

Energie

Energieeffizienzklasse
F
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
185,70 kWh/(m²a)

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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