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Modernisierte 2-Zimmer Wohnung inklusive Küche mit Waschmaschine

U4,24, 68161 Mannheim – Baden-Württemberg
750 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
49 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Die hier angebotene 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in sehr zentraler Lage in den Quadraten Mannheims und bietet auf ca. 40 m² eine praktische Raumaufteilung.
Die Wohnung ist gut geschnitten und eignet sich sowohl für Singles als auch für bis zu zwei Personen, die eine zentral gelegene Wohnung suchen.

Der offene Wohnbereich bietet ausreichend Platz und das separate Schlafzimmer eine Rückzugsmöglichkeit.
Die Küche ist funktional und bietet alle nötigen Anschlüsse für Ihre Haushaltsgeräte.

Einteilung­ - 3. Obergeschoss:
Diele, Badezimmer mit Dusche, 1 Schlafzimmer, Wohn/Esszimmer und Küche

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

Kaltmiete: 750,- €
Nebenkosten (exklusive Heizung): 60,- €

_________________________­_­_________
Gesamtmiete: 810,- €

Hinweis:
In der Nebenkostenvorauszahlung enthalten sind die Gebühren für: Müll, Versicherung, Steuer, Schornsteinfeger, Wasser/Abwasser und Allgemeinstrom.
Strom- und Heizkosten sind in der Nebenkostenvorauszahlung nicht enthalten. Diese müssen vom Mieter direkt beim jeweiligen Versorger angemeldet bzw. abgerechnet werden.

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Objekt-Nr
OM-330136
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
750 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
60 €
Mietsicherheit
1.000 €

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Anzahl Etagen
5
Stockwerk
5. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Sonstiges
Baujahr
1908
Ausstattung
Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Frei ab 01.02.2025
Baujahr: 1908
12-Parteienhaus
3⁠. Obergeschoss
Wohnfläche ca. 49 m²
2 Zimmer
Badezimmer: Anschluss für eine Waschmaschine vorhanden

Lage

Lage: Die innerstädtische Lage bietet einen bequemen und fußläufigen Alltag.

Bildung und Betreuung: Nur ca. 300 m zum Kindergarten und 500 m zur Schule
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in unter 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Alle öffentlichen Verkehrsmittel (Bus&Bahn) in Laufnähe
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium

Lage-Check

Kultur
200m
Restaurants
100m
Einkaufen
50m
Nachtleben
100m

PDF

Sonstiges

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Angebot von: Tilla Eversz

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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