Provisionsfrei in Volksdorf: Wunderschöner Bungalow mit ausgebautem Dachgeschoß

Versteckt am Ende einer malerischen Einfahrt, erwartet Sie ein wahres Refugium: Ein Bungalow, der Privatsphäre und modernen Komfort auf harmonische Weise miteinander verbindet. Auf ca. 139 m² Wohnfläche entfaltet sich ein schönes Zuhause.

Betreten Sie das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das den Mittelpunkt des Hauses bildet. Es ist ca. 25 qm groß. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnenverwöhnte Terrasse, die sich nahtlos in den gepflegten Außenbereich einfügt. Hier könnte das Wohnzimmer durch einen Wintergarten vergrößert werden.

Die stilvolle halboffene Küche mit Einbauküche und modernen Elektrogeräten ist ein Ort, an dem sich kulinarische Träume verwirklichen lassen. Hier wird Kochen zum Vergnügen, ob für die Familie oder den Besuch von Freunden. An die Küche angebunden befindet sich der Heizraum mit einem Wasseranschluss für die Waschmaschine und einem Zugang zum hinteren Bereich des Hauses zum Parkplatz, Caport und Schuppen.

Drei weitere Zimmer stehen Ihnen zur Verfügung, die Sie nach Ihren Vorstellungen gestalten können – sei es als behagliches Schlafzimmer, stilvolles Arbeitszimmer oder liebevoll eingerichtetes Kinderzimmer. Eines der Schlafzimmer birgt eine besondere Überraschung: Eine Treppe führt hinauf in einen offenen Arbeitsbereich mit rund 50 m² Grundfläche – ein kreativer Raum, der Ihnen unzählige Möglichkeiten bietet, sei es für Homeoffice, Atelier oder einfach als Oase der Ruhe.

Das Hauptbadezimmer ist eine wahre Wellness-Oase: Eine großzügige Dusche, eine Badewanne, Tageslicht, zwei Waschbecken und eine moderne Ausstattung machen jeden Start in den Tag zu einem Wohlfühlerlebnis. Für Ihre Gäste steht ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Toilette zur Verfügung, sodass Komfort und Funktionalität hier perfekt Hand in Hand gehen.

Und es sind die vielen Details, die dieses Haus so besonders machen: Elektronische Rollläden in allen Räumen, die mühelos Privatsphäre und Lichtregulierung bieten.

Das uneinsehbare Grundstück, das von Natur umgeben ist, schenkt Ihnen eine seltene Ruhe und Geborgenheit. Hinter dem Haus finden Sie einen Carport mit Platz für zwei Autos sowie einen Schuppen, der praktischen Stauraum bietet.

Die Vorderseite des Hauses beeindruckt mit einer weiteren Terrasse und einer einladenden Rasenfläche – perfekt für Kinder, Gartenliebhaber oder einfach nur, um das Leben draußen zu genießen.

Das Haus wird über eine zentrale Gasheizung mit Warmwasserspeicher beheizt und mit Warmwasser versorgt (mit Unterstützung durch Solatthermie).

Es gibt keine Fußbodenheizung, sondern genügend Heizkörper in jedem Zimmer.

Am Haus entlang laufen Hochspannungsleitungen. Mehr Informationen finden Sie beim Bundesamt für Strahlenschutz:
https://www.bfs.de/SharedDocs/Videos/BfS/DE/emf-stimmen-von-der-strasse-stromleitungen.html

Die Käuferprovision fällt nicht an.
Der Käufer trägt die Kosten für die Grunderwerbsteuer sowie die Notarkosten.

Der Hamburger Stadtteil Volksdorf ist mitten im Grünen gelegen und zeichnet sich besonders durch die naturverbundene, familienfreundliche und sehr gut angebundene Lage aus. Diese Vorzüge machen Volksdorf zu einem der beliebtesten Stadtteile der Walddörfer. Der Stadtteil ist überwiegend mit Einfamilienhäusern bebaut und bietet eine hohe Lebensqualität für seine Bewohner.

Gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Zentrum von Volksdorf in etwas 2 km Entfernung.

Ca. 5 Geheminuten entfernt steht Ihnen ein Demeter-Hof mit einem eigenen Hofladen zur Verfügung. Im Hofladen können Sie Hoferzeugnisse wie Fleisch, Gemüse und Brot in Bio-Demeter-Qualität erwerben. Der Hofladencafé lädt dazu ein auf der Sonnenterasse bei leckeren Kuchen aus dem hofeigenen Holzofenbäckerei und einer Kaffeespezialität zu verweilen. Die Tiere des Hofes Rinder, Schafe, Schweine und Gänse können das ganze Jahr lang jeden Tag besucht werden.

Für die Grundschule, Stadtteilschule Walddörfer sowie das Walddörfer Gymnasium müssen jeweils etwas 1,3 km zurückgelegt werden.

Die U-Bahn Haltestelle Buchenkamp ist in 10 Minuten fußläufig erreichbar. Es besteht zudem eine gute Anbindung über die Buslinie 375. Mit dem Auto ist man über die nahegelegene Autobahn A1 gut angebunden, was kurze Fahrzeiten in die Stadtmitte und zu anderen Stadtteilen ermöglicht.