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Exklusives Loft mit Galerie & Terrasse – Perfekt für Kreative & Designliebhaber

74357 Bönnigheim – Baden-Württemberg
1.250 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2,5
Zimmer
107 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

✅ Individuelles Wohnen im historischen Denkmal (1660)
✅ Offenes Loft-Design – lichtdurchflutet & flexibel gestaltbar
✅ 107 m² auf zwei Ebenen – Wohnen mit einzigartigem Charakter
✅ Separater Eingang für maximale Privatsphäre
✅ Großzügiger Wohn-/Essbereich mit hochwertigem Parkett & Fußbodenheizung
✅ Galerie mit Schlafzimmer, stilvollem Bad & Abstellraum
✅ 14 m² Terrasse – ideal für entspannte Abende
✅ Außenstellplatz & Kellerabteil inklusive

Diese außergewöhnliche Loftwohnung vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet ein einzigartiges, offenes Wohngefühl. Die hohen Decken und großen Fenster schaffen eine lichtdurchflutete Atmosphäre, perfekt für alle, die Großzügigkeit und Design schätzen.

Flexibel gestaltbarer Raum: Der offene Grundriss ermöglicht individuelle Wohnkonzepte – von stilvollem Wohnen bis hin zum kreativen Home-Office. Falls gewünscht, lassen sich Bereiche durch stilvolle Raumtrenner, Vorhänge oder moderne Regale flexibel abtrennen.

👉 Ideal für Designliebhaber, Architekten, Kreative & Freiberufler, die das Besondere suchen!

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Objekt-Nr
OM-330190
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.250 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
280 €
Mietsicherheit
3.500 €
Miete Garage/Stellplatz
60 €

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Denkmalschutzobjekt
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Parkett
Heizung
Fußbodenheizung
Ausstattung
Terrasse, Keller, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die Wohnung liegt zentral in Bönnigheim, einer charmanten Kleinstadt mit exzellenter Anbindung an Ludwigsburg, Heilbronn & Stuttgart. Supermärkte, Cafés und Restaurants sind schnell erreichbar, ebenso wie Grünflächen und Weinberge für entspannte Stunden in der Natur.

🚗 Auto: Über die B27 schnelle Verbindung in alle Richtungen
🚌 ÖPNV: Regelmäßige Busverbindungen
🌿 Erholung: Weinberge & Naherholungsgebiete in direkter Umgebung

Lage-Check

Sport
Medizin
Einkaufen
Mobilität

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Mietdetails

📌 Kaltmiete: 1.250 €
📌 Stellplatz: 60 €
📌 Küche: 80 €
📌 Nebenkosten-Vorauszahlung: 280 € (inkl. Heizung, Wasser, Hausmeister)
➡ Warmmiete gesamt: 1.670 €

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Kein Problem! Gerne helfen wir Ihnen persönlich weiter. Sie erreichen unseren Kundenservice direkt per Mail an oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 - 17:00 Uhr unter der Rufnummer (normaler Festnetztarif).

So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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