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Neubau von 10 wunderschönen Wohneinheiten mit einer Topausstattung in der Weststadt von Karlsruhe

76135 Karlsruhe (Weststadt) – Baden-Württemberg
960.000 €
4
Zimmer
136,24 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Penthouse

Die zehn modernen und barrierefreien Wohnungen sind auf zwei neu erbaute Mehrfamilienhäuser verteilt. Sie bieten Wohnflächen zwischen 82,46 m² und 136,24 m² und eignen sich ideal für Singles, Paare oder Familien.

Die Wohnungen bestechen durch ihre hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumkonzepte. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume, während die offenen Wohnbereiche zum Verweilen einladen.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-330220
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Penthouse
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
960.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 59.895 €
Gesamtkosten
ca. 1.019.895 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 960.000 €
Grunderwerbsteuer 48.000 € (5,00%)
Notarkosten 7.878 € (0,82%)
Grundbucheintrag 4.018 € (0,42%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 3.322€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,19%

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Anzahl Etagen
4
Anzahl Tiefgaragen
2
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2025
Ausstattung
Balkon, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner

Angaben zur Ausstattung

Wohnbereich: Hochwertiger Parkettboden, Fliesen und große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre.

Kaufpreise

2­-Zimmer-Wohnung: Ab 495.000 € (ohne Tiefgaragenstellplatz)

Luxu­s-Penthouse: 960.000 € (incl. 2 Tiefgaragenstellplätze)

Hig­hlights auf einen Blick

Barrierefreies Wohnen in attraktiver Lage

Großzügige und helle Raumkonzepte

Hochwertige Ausstattung und moderne Technik

Zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur

Tiefgaragenst­ellplätze und Autoaufzug

Lassen Sie sich von diesen erstklassigen Wohneinheiten begeistern und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in einer der gefragtesten Wohngegenden von Karlsruhe.

Balkon: Jede Wohnung verfügt über eine gemütlichen Terrasse oder einen Balkon.

Küche: Die offene und modern ausgestattete Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten.

Badezimmer:

H­auptbadezimmer mit freistehender Badewanne, Waschtisch und WC

Gäste-WC mit Dusche

Schlafzimmer: Großräumige Schlafzimmer mit integrierter Ankleide (außer bei den 2-Zimmer-Wohnungen).

Klimak­omfort: Umweltfreundliche Fußbodenheizung (Wärmepumpe) und Klimaanlage für angenehme Temperaturen im Sommer.

Abstellmöglichkeite­n: Zu jeder Wohnung gehört ein separater Kellerabteil 

Aufzug: Direkter Zugang zu allen Wohneinheiten.

Zusatzleistu­ngen

Tiefgarage: Je nach Wohnung ist der Tiefgaragenstellplatz bereits im Kaufpreis enthalten. Zusätzlich können Tiefgaragenstellplätze für 25.000 € pro Stellplatz erworben werden, selbstverständlich incl. einer Wallbox.

Bequemer Zugang zur Tiefgarage mit dem Aufzug.

Lage

Die angebotenen Wohneinheiten befinden sich in der begehrten Weststadt von Karlsruhe und bieten durch die Bebauung in zweiter Reihe ein ruhiges und geschütztes Wohnumfeld. Die zentrale Lage ermöglicht es, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß zu erreichen. Eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für maximale Mobilität.

Lage-Check

Kultur
Restaurants
Einkaufen
Sport
Medizin
Mobilität
Nachtleben
Natur

Energie

Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme

Sonstiges

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