Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/330236/
Charmante Eigentumswohnung mit Süd-Balkon, TG-Stellplätzen & Ausbaureserve
Zellerstraße, 22145 Hamburg (Rahlstedt)Diese modernisierte 6-Zimmer-Wohnung im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses (BJ 1972) bietet ideale Voraussetzungen für Familien und Homeoffice.
Highlights:
•Sonniger Süd-Balkon
•Moderne Einbauküche, Dusch- & Vollbad
•Schnelles Internet (1 Gbit/s), LAN in allen Zimmern
•2 Tiefgaragenstellplätze + Keller
•Gemeinschaftlicher Fahrrad- & Trockenraum
•Ausbaureserve im Spitzboden (ca. 40 m²)
Hausgeld: 700 €/Monat (inkl. Heizung, Warmwasser, Rücklage)
Die Stellplätze sind im o.g. Preis nicht inkludiert und Kosten jeweils 15.000 €.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
|
Objekt-Nr
|
OM-330236
|
|
Objektart
|
Wohnung
|
|
Objekttyp
|
Maisonette
|
|
Aktuelle Nutzung
|
Nicht vermietet
|
|
Übernahme ab
|
Nach Vereinbarung
|
Kaufpreis & Nebenkosten
|
Kaufpreis
|
635.000 €
|
|
Kaufnebenkosten
|
ca. 43.105 €
|
|
Gesamtkosten
|
ca. 678.105 €
|
|
Kaufpreis Garage/Stellplatz
|
30.000 €
|
|
Hausgeld mtl.
|
700 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
Passt diese Immobilie zu meinem Budget?
Geschätzte Monatsrate: 2.210€
Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:
Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net
Einzelheiten
|
Zustand
|
renoviert
|
|
Anzahl Etagen
|
2
|
|
Stockwerk
|
1. OG
|
|
Nutzfläche
|
10 m²
|
|
Badezimmer (Anzahl)
|
2
|
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
4
|
|
Anzahl Tiefgaragen
|
2
|
|
Fußboden
|
Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
|
|
Heizung
|
Zentralheizung
|
|
Baujahr
|
1972
|
|
Ausstattung
|
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche
|
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Lage
Grün & zentral in Hamburg-Meiendorf.
Wohnen nahe Volksdorfer Wald, mit Top-Infrastruktur, schneller Anbindung nach HH & Ostsee. Einkauf, Kitas, Schulen & Ärzte fußläufig erreichbar.
Lage-Check
Energie
|
Endenergieverbrauch
|
132,50 kWh/(m²a)
|
|
Energieeffizienzklasse
|
E
|
|
Energieausweistyp
|
Verbrauchsausweis
|
|
Wesentlicher Energieträger
|
Gas
|
Sonstiges
Bitte wundern Sie sich nicht über die Höhe des Hausgeldes. Davon entfallen etwa 236 € auf die Instandhaltungsrücklage. Hintergrund ist, dass in den vergangenen Jahren von den Eigentümern nur geringe Rücklagen gebildet wurden und nun vorausschauend angespart wird, um künftig Sonderumlagen zu vermeiden.
Wir beabsichtigen, die Wohnung provisionsfrei zu veräußern, da wir diese erst vor fünf Jahren selbst erworben haben und aus familiären Gründen leider verkaufen müssen. Bereits beim damaligen Erwerb haben wir Maklergebühren bezahlt.
Als ausgebildete Immobilienkauffrau möchte ich den Verkauf eigenständig abwickeln und somit bewusst auf die Einschaltung eines Maklers sowie auf die damit verbundenen Provisionskosten für Käufer und Verkäufer verzichten.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Themenportale
Nachricht direkt an den Verkäufer senden
Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:
Angebot von: Janice von Rekowski
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/330236/