ohne-makler.net

Büro | Büroräume | Praxis | Kanzlei

Bahnhofstr. 13, 85774 Unterföhring – Bayern
auf Anfrage
Kaltmiete (zzgl. NK)
Privatangebot
Büro und Praxisräume
Bürofläche

Dieses Objekt befindet sich in einer top Lage in dem wirtschaftsstarken Unterföhring.

Der großzügige Grundriss, die vielen Räume sowie die geräumigen Lager mit Archivräumen, eröffnet viele Nutzungsmöglichkeit. Palettenanlieferungen im EG sind ebenerdig möglich. Die Räume sind über zwei Haupteingängen im EG sowie über den separaten Lagerräumen im KG zugänglich.

Es erwartet Sie ein modernes und hochwertiges Ambiente ideal auch für Kanzleien, Praxen und Praxiszentren.

Ein Überblick EG (ca. 297 m² Fläche):

• moderner Empfangsbereich
• stilvoller Wartebereich
• 5x geräumige Büros (nutzbar als Einzel- oder Zweierbüro) • ein Großraumbüro • Besprechungsraum • großer Schulungsraum • ein weiträumiger Aufenthaltsraum mit Einbauküche - ideal für die gemeinsamen Mittagspausen und den kollegialen Austausch bei den Kaffeepausen • Telefonraum

KG:

• die über die Fläche erreichenden Lagerräumen mit separat abschließbaren Archivräumen liegen bei einer Nutzungsfläche von 88 m²

Parkmöglichkeiten:

• es stehen drei Stellplätze zur Verfügung, zwei davon mit Wallboxen (bei Nutzung zusätzliche Monats-Grundgebühr 126,05 EUR netto)

Interessieren Sie sich für dieses Angebot?

Objekt-Nr
OM-330262
Objektart
Büro und Praxisräume
Objekttyp
Bürofläche
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
auf Anfrage (zzgl. NK)
Heizkosten
400 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
400 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
800 €
Mietsicherheit
15.000 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
Erdgeschoss
Büro-/Praxisfläche
297 m²
Gesamtfläche
385 m²
Anzahl Stellplätze
3
Fußboden
Vinyl / PVC
Heizung
Sonstiges
Baujahr
2018
Ausstattung
Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Allgemein:

• alle Räume im EG sind mit Klimageräten ausgestattet und individuell temperierbar
• Lagerräume sind mit Heizkörpern ausgestattet
• das Objekt wird hervorragend verwaltet
• Inventar und Einbauküche können nach Absprache übernommen werden
• sehr gute Infrastruktur(alles für den täglichen Bedarf)
• erstklassiges Objekt mit gehobener Ausstattung sucht Nachmieter - Möglichkeit auf Neuverhandlung mit dem Vermieter ist gegeben

Lage

Ob mit dem Auto oder den fußläufig zu erreichenden öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahn und Bus) bietet dieser Standort eine schnelle und hervorragende Verkehrsanbindung. Die S-Bahnstation Unterföhring ist binnen 2m zu Fuß zu erreichen.

Viele Geschäfte des alltäglichen Bedarfs sind in der nahen Umgebung.

Lage-Check

Sport
150m
Mobilität
100m
Einkaufen
100m
Medizin
100m

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Vermieter senden

Fragen zum Objekt? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Angebot von: Xcelsus GmbH

Nachricht an Vermieter

1 + 4 =

Die einfache Rechenaufgabe ist zu lösen und das Ergebnis einzugeben. Z.B. muss für 1+3 der Wert 4 eingegeben werden.

Jetzt kostenlos registrieren um die Merkliste zu verwenden

OM-Account gefunden

Es existiert bereits ein OM-Account mit dieser E-Mail-Adresse.

Jetzt einloggen

Vielen Dank für Ihre Registrierung!

Um die Registrierung abzuschließen ist es nötig, Ihre E-Mail-Adresse zu überprüfen. Wir haben Ihnen soeben eine E-Mail dafür zugeschickt.

Bitte rufen Sie Ihre E-Mails ab und klicken Sie in der Mail auf den Bestätigungs-Button. Anschließend können Sie sofort mit dem Veröffentlichen Ihrer Immobilienanzeige beginnen.

Noch keine E-Mail angekommen?
Die E-Mail kommt normalerweise innerhalb weniger Sekunden an, nur in Ausnahmefällen kann es bis zu 10 Minuten dauern. Schauen Sie bitte auch in Ihrem Spam-Ordner nach, manchmal kommt es vor, dass die Mail dort landet. Falls Sie die Aktivierungsnachricht nicht erreicht, können Sie hier eine neue anfordern.

Es kommt keine Mail an, oder es gibt sonstige Probleme?
Kein Problem! Gerne helfen wir Ihnen persönlich weiter. Sie erreichen unseren Kundenservice direkt per Mail an oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 - 17:00 Uhr unter der Rufnummer (normaler Festnetztarif).

So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

Sie können sich nicht selbst kontaktieren

Es ist leider nicht möglich, eine Nachricht an sich selbst zu senden.