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Frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche in Düsseldorf-Heerdt!

Burgunderstraße 47, 40549 Düsseldorf (Heerdt) – Nordrhein-Westfalen
1.100 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
62 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung in Düsseldorf-Heerdt bietet auf ca. 62 m² ein modernes und komfortables Wohnambiente. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattungsmerkmale.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Der lichtdurchflutete Wohnbereich lädt zum Entspannen ein und bietet genügend Platz für eine individuelle Einrichtung. Das Schlafzimmer überzeugt mit seiner angenehmen Größe und schafft eine gemütliche Atmosphäre.

Die moderne Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten und mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet. Der Bodenbelag wurde sorgfältig ausgewählt: Während in den Wohnräumen hochwertiges Laminat verlegt wurde, sorgt pflegeleichter Vinylboden in der Küche für zusätzlichen Komfort.

Das Badezimmer ist modern gefliest und verfügt über eine Badewanne oder Dusche, je nach Ausführung. Weitere Highlights der Wohnung sind die großen Fenster, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen, sowie die Möglichkeit einer Möblierung nach Bedarf.

Dank der attraktiven Lage in Düsseldorf-Heerdt profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die Düsseldorfer Innenstadt ist optimal, sodass Sie schnell und unkompliziert alle wichtigen Ziele erreichen können.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Berufspendler, die eine moderne und gut angebundene Wohnmöglichkeit suchen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-330269
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.100 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
150 €
Mietsicherheit
3.300 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Laminat, Vinyl / PVC
Heizung
Sonstiges
Baujahr
1905
Ausstattung
Balkon, Garten, Einbauküche

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung ist frisch renoviert und verfügt über eine moderne Einbauküche. In den Wohnräumen wurde hochwertiges Laminat verlegt, während in der Küche pflegeleichter Vinylboden für zusätzlichen Komfort sorgt. Das Badezimmer ist modern gefliest.

Auf Wunsch kann die Wohnung voll oder teilmöbliert übergeben werden, sodass einem schnellen Einzug nichts im Wege steht. Sprechen Sie uns einfach an, um individuelle Möblierungswünsche zu besprechen!

Lage

Lagebeschreibung – Düsseldorf-Heerdt

Düsseldor­f-Heerdt liegt im linksrheinischen Teil der Stadt und gehört zum Stadtbezirk 4. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine hervorragende Mischung aus urbanem Flair und naturnaher Umgebung aus. Heerdt grenzt direkt an Oberkassel, eines der begehrtesten Viertel Düsseldorfs, und bietet eine optimale Anbindung an die Innenstadt.

Verkehrsanbindu­ng:
Die Verkehrsanbindung in Heerdt ist ausgezeichnet. Mit den U-Bahn-Linien U75, U76 und U77 erreichen Sie die Düsseldorfer Innenstadt in wenigen Minuten. Zudem bietet die Nähe zur Autobahn A52 und A57 eine schnelle Verbindung nach Neuss, Krefeld und Köln. Der Düsseldorfer Hauptbahnhof sowie der Flughafen sind ebenfalls gut erreichbar.

Infrastruktur & Versorgung:
In Heerdt finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Drogerien und Fachgeschäfte. Das Rheinpark-Center Neuss und die Schadow-Arkaden in der Innenstadt bieten weitere Shopping-Optionen. Zudem gibt es eine gute Auswahl an Restaurants, Cafés und Bäckereien. Ärzte, Apotheken und Banken sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden.

Freizeit & Erholung:
Für Erholung und Freizeitgestaltung bietet die Nähe zum Rhein ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Jogging oder Radtouren. Auch der Heerdter Sandberg und der Rheinpark laden zum Entspannen ein. Sportbegeisterte finden in Heerdt verschiedene Fitnessstudios sowie Sportvereine.

Familienfreun­dlichkeit:
Heerdt ist ein familienfreundlicher Stadtteil mit mehreren Kitas, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Zudem gibt es zahlreiche Spielplätze und Grünflächen, die sich ideal für Kinder eignen.

Dank der gelungenen Mischung aus urbanem Leben, guter Anbindung und naturnaher Umgebung ist Heerdt ein attraktiver Wohnort für Singles, Paare und Familien.

Lage-Check

Mobilität
100m
Medizin
550m
Einkaufen
100m
Restaurants
100m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Strom

Sonstiges

Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung und kann kurzfristig bezogen werden. Bevorzugt wird ein Mieter, der schnell reagieren und zeitnah einziehen kann. Sollten Sie Interesse haben, bitten wir um eine kurze Vorstellung mit Angaben zu Ihrer beruflichen Situation und Ihrem gewünschten Einzugstermin.

Kontaktieren­ Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: boris van der lem

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Kein Problem! Gerne helfen wir Ihnen persönlich weiter. Sie erreichen unseren Kundenservice direkt per Mail an oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 - 17:00 Uhr unter der Rufnummer (normaler Festnetztarif).

So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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