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470 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
39 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Diese möblierte, modernisierte 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage und einen beeindruckenden Ausblick über Wuppertal. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar, und auch öffentliche Verkehrsmittel befinden sich direkt vor der Tür. Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit denkmalgeschützter Fassade – ein charakteristisches Merkmal für Wuppertal.

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Objekt-Nr
OM-330310
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Übernahme ab
15. März 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
470 € (zzgl. NK)
Heizkosten
35 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
85 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
120 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Denkmalschutzobjekt
Ja
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
4. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1900
Ausstattung
Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung wird möbliert vermietet und ist mit einer Küche ausgestattet, die eine Waschmaschine und Spülmaschine umfasst. Zudem gehören ein Bett, ein Sofa, ein Esstisch mit Stühlen sowie ein Schrank zur Einrichtung.

Lage

Die Wohnung liegt in einem lebendigen und gut angebundenen Stadtteil. Die Umgebung bietet eine Mischung aus urbaner Infrastruktur und grünen Oasen. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés, die für eine hohe Lebensqualität sorgen. Besonders praktisch ist die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, die es ermöglichen, schnell und unkompliziert andere Stadtteile oder das Umland zu erreichen. Für Erholung sorgt der nahegelegene Grüngürtel, der zum Spazierengehen oder Radfahren einlädt. Die historische Architektur der Umgebung und die berühmte Wuppertaler Schwebebahn machen den Stadtteil besonders charmant und einzigartig. Ideal für alle, die die Kombination aus Stadtleben und Natur schätzen!

Lage-Check

Kultur
200m
Restaurants
100m
Einkaufen
50m
Nachtleben
150m
Sport
200m
Medizin
350m
Mobilität
100m
Natur
500m

Energie

Energieeffizienzklasse
F
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
184,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Bei Interesse schreiben Sie mir bitte eine Nachricht mit folgenden Angaben:
- Höhe des Einkommens und Beschäftigungsverhältnis
- Gewünschter Einzugstermin
- Anzahl der Personen im Haushalt
Bitte halten Sie folgende Dokumente bereit: Selbstauskunft, Kopie Personalausweis, Schufa-Auskunft, Gehaltsabrechnungen

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: L. Kurth