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*Provisionsfrei* Renovierte Maisonettewohnung, Balkon, TG-Stellplatz, 2 Bäder, Parkett

Starenweg 5, 41749 Viersen (Süchteln) – Nordrhein-Westfalen
305.000 €
3,5
Zimmer
120 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Maisonette

Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche, frisch renovierte Maisonettewohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 120 m² – und das komplett provisionsfrei, wodurch Sie sich 11.781 € Maklercourtage sparen! Die Wohnung bietet einen komfortablen und schönen Grundriss mit 3,5 Zimmern, zwei modernen Bädern sowie einer offen gestalteten Küche, die den Wohnbereich perfekt ergänzt und zu gemütlichen Kochabenden einlädt.

Eines der Highlights ist der große Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Ein Tiefgaragenstellplatz kann auch erworben werden. Dieser befindet sich wenige Meter von der Wohnung – Sie parken bequem und sicher.

Bei der Renovierung wurde viel Wert auf hochwertige Materialien gelegt: Die Böden sind mit edlem Parkett und strapazierfähigem Vinyl ausgestattet, und die neuen Bäder sind modern und stilvoll gestaltet. Eins hat eine Badewanne und das andere eine Dusche. Die Wohnung ist ideal für alle, die ruhiges, hochwertiges Wohnen suchen und gleichzeitig auf großzügigen Platz und Komfort Wert legen.

Erleben Sie eine Wohnimmobilie, die keine Wünsche offenlässt und alle Vorteile in sich vereint – ein ideales neues Zuhause, das sofort bezogen werden kann!

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-330325
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
305.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 24.216 €
Gesamtkosten
ca. 329.216 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
15.000 €
Hausgeld mtl.
320 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 305.000 €
Grunderwerbsteuer 19.825 € (6,50%)
Notarkosten 2.904 € (0,95%)
Grundbucheintrag 1.488 € (0,49%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.065€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,24%

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Tiefgaragen
1
Fußboden
Parkett, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1998
Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

+ *Provisionsfrei*
+ Frisch renoviert
+ großer Balkon
+ Blick ins Grüne
+ Tiefgaragenstellplatz
+ Fenster mit Rollläden
+ 2 Bäder
+ Parkettboden
+ Maisonettewohnung
+ Ruhiges, 4 Parteien Haus
+ großzügiger Kellerraum
+ 120 m²

Lage

Diese Maisonettewohnung befindet sich in einem gepflegten und ruhigen Vier-Parteien-Haus aus dem Jahr 1998, welches am Ende einer Sackgasse in einer ruhigen Wohngegend liegt. Der Standort bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnqualität ohne störenden Durchgangsverkehr. Für ein Blick ins grüne ist auch gesorgt.

Der Stadtkern ist 5 Minuten zu fuß von der Wohnung entfernt. Apotheken, Restaurants, Cafes und das Krankenhaus sind in direkter Umgebung, sowie LIDL, REWE und weitere Einkaufsmöglichkeiten.

Lage-Check

Einkaufen
150m
Medizin
150m
Sport
200m
Mobilität
150m
Natur
500m
Restaurants
200m
Kultur
200m
Nachtleben
200m

Energie

Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
132,40 kWh/(m²a)

Sonstiges

* Die Möbel sind nicht beim Kauf enthalten und dienen lediglich zur besseren Veranschaulichung. Bei Wunsch können Möbel für wenig Geld übernommen werden.

Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität, der uns von Behörden usw. erteilten Auskünfte, übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.

Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen.

Soweit vorhandene Grundrissgrafiken, Maßangaben und Einrichtungen enthalten sind, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Alexander Koch