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660.000 €
9
Zimmer
190 m²
Wohnfläche
650 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Mehrfamilienhaus

Zum Verkauf steht ein teilrenoviertes Dreifamilienhaus.
Beheizt wird das im Jahr 1963 fertiggestellte Objekt mit einer Öl-Zentralheizung, die 2009 erneuert wurde. Zusätzlich wurden Flachkollektoren zur solaren Trinkwassererwärmung mit 1000 Liter Speicher eingebaut. Das Haus wurde bis 2015 laufend renoviert.
Es hat Holztüren und Holzfenster, teilweise Parkett.
Eine Garage und zwei Stellplätze befinden sich auf dem Grundstück.
Zwei der drei Wohnungen sind momentan zu einer Monatsmiete von 1.080,00 € vermietet.
Das gesamte Grundstück inklusive Haus wird für einen Preis von 660.000 Euro provisionsfrei ohne Maklerbeteiligung verkauft.

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Objekt-Nr
OM-330339
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
660.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 41.586 €
Gesamtkosten
ca. 701.585 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 660.000 €
Grunderwerbsteuer 33.000 € (5,00%)
Notarkosten 5.688 € (0,86%)
Grundbucheintrag 2.898 € (0,44%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 2.275€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,17%

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Anzahl Etagen
3
Nutzfläche
70 m²
Badezimmer (Anzahl)
3
Schlafzimmer (Anzahl)
6
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
2
Fußboden
Parkett, Teppichboden, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1963
Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Dachterrasse, Duschbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Alle Bäder sind renoviert. Die Dachgeschosswohnung hat eine große Gaube mit schönem Blick in die angrenzende Landschaft bekommen.
Neue Parkett- und Holzdielenböden, Holzfenster und Holztüren.
Schönheitsreparatu­ren sind in der jetzt freien Wohnung nötig.

Lage

Das Dreifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend ohne Durchgangsverkehr. Der große Garten grenzt an eine weite, offene Feldlandschaft.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort und in der näheren Umgebung vorhanden.
Der öffentliche Personennahverkehr ist über eine Buslinie angebunden.

Lage-Check

Medizin
1000m
Mobilität
250m
Natur
250m
Sport
500m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Monika Oechsle

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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