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Exposé: Exklusive 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Remscheid-Hasten

42855 Remscheid – Nordrhein-Westfalen
329.000 €
4
Zimmer
140 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Maisonette

Diese exklusive und hochwertig sanierte 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Dreiparteienhaus im beliebten Remscheider Stadtteil Hasten. Die Wohnung wurde vor dem Verkauf einer umfassenden Sanierung unterzogen, bei der u.A. auch sämtliche Strom- und Wasserleitungen erneuert wurden. Zudem kamen ausschließlich hochwertige Materialien zum Einsatz, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten.

Das modernisierte Treppenhaus führt Sie in die elegante Maisonette-Wohnung, die sich über zwei Etagen erstreckt. Die offene und durchdachte Raumgestaltung sorgt für ein großzügiges Wohngefühl.

Obergeschoss – Großzügiges Wohnen mit Charme
Das obere Geschoss bildet das Herzstück der Wohnung:
•Ein geräumiges Wohnzimmer, das viel Platz für eine stilvolle Einrichtung bietet.
•Zwei große Cabrio-Fenster, die für lichtdurchflutete Räume sorgen und eine luftige Atmosphäre schaffen.
•Ein modernes Gäste-WC, das den Wohnkomfort abrundet.

Untergeschoss – Rückzugsort mit drei Schlafzimmern
Im unteren Bereich der Maisonette-Wohnung befinden sich die privaten Wohnräume:
•Drei helle Schlafzimmer, die individuell als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
•Ein luxuriös ausgestattetes Badezimmer, das mit hochwertigen Materialien und moderner Ausstattung überzeugt.

Objektdaten
•Ob­jektart: Maisonette-Wohnung
•Zimmer: 4
•Wohnfläche: 140 m²
•Etagen: 2
•Baujahr: 1930
•Sanierung: Umfassende Kernsanierung
•Lage: Remscheid-Hasten
•Bezugsfrei ab: sofort

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Objekt-Nr
OM-330350
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
329.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 26.139 €
Gesamtkosten
ca. 355.139 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 329.000 €
Grunderwerbsteuer 21.385 € (6,50%)
Notarkosten 3.142 € (0,95%)
Grundbucheintrag 1.613 € (0,49%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,24%

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Fußboden
Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1930
Ausstattung
Keller, Duschbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten

Angaben zur Ausstattung

✔ Komplette Kernsanierung mit Erneuerung aller Wasser- und Stromleitungen
✔ Hochwertige Materialien für ein modernes Wohnambiente
✔ Zwei große Cabrio-Fenster für lichtdurchflutetes Wohnen
✔ Geräumiges Wohnzimmer mit Gäste-WC
✔ Drei Schlafzimmer für flexible Nutzungsmöglichkeiten
✔ Modernisiertes Treppenhaus im gepflegten Dreiparteienhaus
✔ Attraktive Lage in Remscheid-Hasten

Lage

Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Remscheid-Hasten, einer charmanten und ruhigen Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage eine gute Anbindung an das Stadtzentrum von Remscheid und die Autobahn.

Lage-Check

Einkaufen
Natur
Medizin
Sport
Mobilität
Restaurants
Kultur
Nachtleben

Energie

Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
110,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Diese exklusive Maisonette-Wohnung ist ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder Berufspendler, die Wert auf hochwertiges Wohnen in attraktiver Lage legen.

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Angebot von: Daniel S.