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Exposé: Exklusive 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Remscheid-Hasten
42855 Remscheid – Nordrhein-WestfalenDiese exklusive und hochwertig sanierte 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Dreiparteienhaus im beliebten Remscheider Stadtteil Hasten. Die Wohnung wurde vor dem Verkauf einer umfassenden Sanierung unterzogen, bei der u.A. auch sämtliche Strom- und Wasserleitungen erneuert wurden. Zudem kamen ausschließlich hochwertige Materialien zum Einsatz, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten.
Das modernisierte Treppenhaus führt Sie in die elegante Maisonette-Wohnung, die sich über zwei Etagen erstreckt. Die offene und durchdachte Raumgestaltung sorgt für ein großzügiges Wohngefühl.
Obergeschoss – Großzügiges Wohnen mit Charme
Das obere Geschoss bildet das Herzstück der Wohnung:
•Ein geräumiges Wohnzimmer, das viel Platz für eine stilvolle Einrichtung bietet.
•Zwei große Cabrio-Fenster, die für lichtdurchflutete Räume sorgen und eine luftige Atmosphäre schaffen.
•Ein modernes Gäste-WC, das den Wohnkomfort abrundet.
Untergeschoss – Rückzugsort mit drei Schlafzimmern
Im unteren Bereich der Maisonette-Wohnung befinden sich die privaten Wohnräume:
•Drei helle Schlafzimmer, die individuell als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
•Ein luxuriös ausgestattetes Badezimmer, das mit hochwertigen Materialien und moderner Ausstattung überzeugt.
Objektdaten
•Objektart: Maisonette-Wohnung
•Zimmer: 4
•Wohnfläche: 140 m²
•Etagen: 2
•Baujahr: 1930
•Sanierung: Umfassende Kernsanierung
•Lage: Remscheid-Hasten
•Bezugsfrei ab: sofort
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Objekt-Nr
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OM-330350
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Maisonette
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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329.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 26.139 €
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Gesamtkosten
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ca. 355.139 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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2. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Fußboden
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Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1930
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Ausstattung
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Keller, Duschbad, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten
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Angaben zur Ausstattung
✔ Komplette Kernsanierung mit Erneuerung aller Wasser- und Stromleitungen
✔ Hochwertige Materialien für ein modernes Wohnambiente
✔ Zwei große Cabrio-Fenster für lichtdurchflutetes Wohnen
✔ Geräumiges Wohnzimmer mit Gäste-WC
✔ Drei Schlafzimmer für flexible Nutzungsmöglichkeiten
✔ Modernisiertes Treppenhaus im gepflegten Dreiparteienhaus
✔ Attraktive Lage in Remscheid-Hasten
Lage
Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Remscheid-Hasten, einer charmanten und ruhigen Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage eine gute Anbindung an das Stadtzentrum von Remscheid und die Autobahn.
Lage-Check
Energie
Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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110,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Diese exklusive Maisonette-Wohnung ist ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder Berufspendler, die Wert auf hochwertiges Wohnen in attraktiver Lage legen.
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