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große 2,5 Zimmer Wohnung mit großer Terrasse, Pool und Sauna - barrierefrei
August-Bebel-Platz 19, 44866 Bochum (Wattenscheid) – Nordrhein-WestfalenEs handelt sich hierbei um einen gepflegten Mehrgeschosswohnbaukomplex mit 51 Wohneinheiten und diversen Gewerbeflächen im Erdgeschoss, sowie einer Tiefgarage.
Es ist eine eine Eigentumsanlage. Die Anlage verfügt über Aufzüge, sowie einige Kellerbereiche. Im Keller gibt es zudem einen Swimming-Pool, sowie eine Sauna.
Die Beheizung der gesamten Wohnanlage erfolgt über eine KWK-Anlage (Dachs) und produziert neben Wärme auch Strom.
In den Nebenkosten sind die anfallenden Kosten für die Pool- und Saunaanlage bereits enthalten.
Der Zugang zum Pool, zur Sauna und zur TG ist nicht barrierefrei!, da im Keller ein paar Stufen zu bewältigen sind.
Der Zugang zur Wohnung und zum eigenen Keller ist barrierefrei.
Die Wohnung verfügt über ein sehr großes Wohnzimmer, hat ein Gäste-WC, eine separate Küche, ein Schlafzimmer und ein vollausgestattetes Bad (Dusche und Wanne).
Die Terrasse ist ebenfalls sehr groß und lässt viele Möglichkeiten zu.
Die Armaturen im Gäste-WC und im Bad sind vor 1,5 Jahren erneuert worden.
Die Schalter und Steckdosen werden ebenfalls noch erneuert, dies ist aber aus logistischen aktuell nicht möglich. Wir als Vermieter wohnen über 50 km entfernt, daher ist uns das zu aufwendig.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-330352
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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sofort
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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800 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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130 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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220 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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350 €
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Mietsicherheit
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2.400 €
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Miete Garage/Stellplatz
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50 €
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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7
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Tiefgaragen
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2
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Fußboden
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Fliesen
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Heizung
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Sonstiges
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Baujahr
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1975
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Ausstattung
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Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Sauna, Pool / Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Es können neben der Wohnung noch bis zu zwei TG-Einstellplätze angemietet werden. Die Kosten dafür betragen 50,00 € im Monat.
Badmöbel (im Hauptbad) können übernommen werden.
Eine EBK ist vorhanden.
An der Küche schließt sich noch eine kleiner Abstellbereich an, dort ist auch ein Waschmaschinenanschluss vorhanden.
Auf der Terrasse ist auch noch ein kleiner Geräteschuppen mit Wasseranschluss.
Lage
In unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum von Wattenscheid.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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89,60 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Grundriss gestaltet
Sonstiges
Die Wohnung eignet sich NICHT für die Anmietung mit Kindern, da hierfür einfach der dritte Raum fehlt. Wir bitten um Verständnis.
Terminabstimmungen erfolgen durch einen Freund der Familie, der örtlich deutlich näher wohnt. Insofern wird sich dann der Freund mit Ihnen in Verbindung setzen.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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