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5
Zimmer
160 m²
Wohnfläche
407 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Reihenendhaus

FAMILIENHAUS ZUM VERKAUF IN EINER RUHIGEN LAGE IN SCHWENNINGEN

Ein geräumiges und renoviertes Haus in einer ruhigen Gegend von Schwenningen steht zum Verkauf – ideal für Familien!

📍 Lage: Das Haus befindet sich in der Nähe einer Bushaltestelle, einer Bank, einer Apotheke, eines Geschäfts und einer Schule. Ein Kindergarten liegt in unmittelbarer Nähe – perfekt für Familien mit Kindern.

🏡 Objektdetails:

Wohnfläche: 160 m²

Grundstücksgröße: 407 m² – genügend Platz für Kinder zum Spielen, einen Garten oder zum Entspannen

Aufteilung: Keller + Erdgeschoss + Obergeschoss + Dachgeschoss

Garage: 1

Renovierung: Innenrenovierung 2019, Außenrenovierung 2024

Das Haus ist bezugsfertig und erfordert keine zusätzlichen Investitionen!

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns.
KEINE MAKLER ANFRAGE!!!!!

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-330357
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenendhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
530.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 33.475 €
Gesamtkosten
ca. 563.474 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 530.000 €
Grunderwerbsteuer 26.500 € (5,00%)
Notarkosten 4.617 € (0,87%)
Grundbucheintrag 2.358 € (0,44%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.827€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,17%

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
120 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1970
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Lage-Check

Natur
400m
Medizin
200m
Sport
250m
Mobilität
200m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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