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Tiny-Haus auf dem Waldcamping Brombachsee

Sportpark 13, 91785 Pleinfeld – Bayern
75.000 €
2
Zimmer
25 m²
Wohnfläche
25 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Ferienhaus

Da wir uns auf Grund unseres Alters auf ein Betreuteswohnen umorientieren wollen und verkaufen unseren geliebten Ruhepol am idyllischen Waldsee auf dem Campingplatz Waldcamping Brombachsee in Pleinfeld.

Um die Kosten zu Reduzieren wird das Tiny-Haus zur Zeit über Novasol vermietet. Die Vermietung ist jedoch keine Pflicht, das Tiny-Haus kann auch nur für den Eigenbedarf benutzt werden.

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Objekt-Nr
OM-330382
Objektart
Haus
Objekttyp
Ferienhaus
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
75.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 4.156 €
Gesamtkosten
ca. 79.155 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 75.000 €
Grunderwerbsteuer 2.625 € (3,50%)
Notarkosten 1.010 € (1,35%)
Grundbucheintrag 521 € (0,69%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 283€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,66%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
1
Nutzfläche
25 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Laminat
Heizung
Sonstiges
Baujahr
2021
Ausstattung
Terrasse, Einbauküche

Angaben zur Ausstattung

Das Tiny-Haus ist funktional, modern und mit hochwertigen Materialien eingerichtet.
Der gemütliche Wohnbereich mit Schlafcouch, Essbereich und gut ausgestatteter Küchenzeile lädt zu gemeinsamen Stunden mit der Familie ein. Im separaten Schlafzimmer lässt es sich wunderbar träumen. Im Wohnbereich gibt es ein Schlafsofa auf welchem man zur Not auch zu zweit schlafen kann. Zusätzlich verfügt das Tiny Haus über ein eigenes Bad mit Dusche.
Genießen Sie angenehme Stunden im Freien auf der offenen Terrasse, wo Sie in bequemen Gartenmöbeln die Sonne genießen können, während Ihre Kinder ausgelassen spielen.

Lage

Während Sie relaxen, können Ihre Kinder auf dem Spielplatz, dem Niedrigseilgarten und der Trampolin-Anlage toben oder sich beim Volleyball, Fußball oder Tischtennis die Zeit vertreiben.
Das Freibad ist nur ca. 300 m entfernt und sorgt für eine Abkühlung an heißen Sommertagen.
Der Waldcampingplatz am Brombachsee ist ist in idyllischer Lage nur 800 m Luftlinie (ca. 20 Gehminuten) vom Großen Brombachsee entfernt. Er ist bestens geeignet für einen Urlaub in der Natur mit Baden, Wandern und Radfahren.
Genießen Sie in diesem modernen Ferienhaus einen Familienurlaub, in dem garantiert keine Langeweile aufkommt!

Lage-Check

Natur
50m
Sport
100m
Mobilität
150m
Medizin

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Bis 2026 ist die Pacht für den Campingplatz bezahlt.

Besichtigungen sind jederzeit nach Vereinbarung möglich.

Das Tiny-Haus ist bis jetzt Tierfreier- NichtraucherHaus.

Sollte Ihnen das Haus, aber nicht der Platz gefallen. Das Tiny Haus hätte Räder.

Gekauft wie gesehen.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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